Woonboulevard loopt leeg

Woonboulevards vertonen steeds meer lege plekken. Grote winkelpanden op dergelijke locaties aan de rand van de stad vinden steeds moeilijker een huurder. De meubelpromenades lijden onder de vastgelopen woningmarkt en de economische malaise.

AMSTERDAM - 'In de eerste helft van dit jaar is er 190 duizend vierkante meter aan winkeloppervlak opgeleverd, terwijl de leegstand in diezelfde periode opliep met 185 duizend vierkante meter', zegt Gertjan Slob, directeur van Locatus, informatieleverancier van winkelvastgoed. Op dit moment staat 1,9 miljoen vierkante meter winkelvloer leeg, op een totaal winkeloppervlak van 29,6 miljoen vierkante meter. Dat is 6,5 procent. In 2006 was het nog 4,7 procent. 'Het is voor het eerst dat er net zoveel bestaande vierkante winkelmeters vrijkomen als er nieuwe worden opgeleverd', aldus Slob.

Ook bij woonboulevard Westpoort tussen Haarlem en Amsterdam is veel leegstand zichtbaar. 2,5 duizend vierkante meter van de in totaal 29 duizend vierkante meter aan winkelruimte staat leeg. Midden op een grasveld staat een groot bord met uitbreidingsplannen, maar omdat nog niet alle winkels vol zitten, gaan deze plannen niet door.

Trekpleisters

Ewout van der Veen, vestigingshoofd van De Keukenconcurrent, baalt dat de plannen zijn afgezegd. 'Er zouden grote ketens zoals de Media Markt aan de overkant komen, dat soort winkels zijn grote trekpleisters.' Ook Nuray Kirp, assistent-filiaalmanager van Kwantum, is teleurgesteld over de bezoekersaantallen. 'Met de verschillende winkeliers kruipen we geregeld rond de tafel om te overleggen hoe we meer mensen kunnen trekken. Het is hier extreem rustig.'

Kees Zwetsloot, adjunct-directeur van de brancheorganisatie voor meubelfabrikanten CBM, herkent de problematiek. 'We merken dat de meubelboulevards inkrimpen. Hierdoor hebben fabrikanten moeite hun meubels kwijt te raken en zijn ze genoodzaakt te zoeken naar andere afzetmogelijkheden. Bijvoorbeeld door zich te richten op het buitenland.'

Terwijl de groei van de leegstand op woonboulevards het meest opvallend is, neemt de leegstand in andere winkelgebieden al langere tijd toe. Vooral in Limburg is dit een groot probleem. De vergrijzing en bevolkingskrimp in de provincie laten zich er voelen, weet Slob. 'Vooral in gemeenten zoals Kerkrade en Sittard-Geleen, waar de vergrijzing erg sterk is, is er sprake van veel lege panden. Soms staat zelfs een op de vijf winkels leeg. De winkels die overblijven, lijden daaronder.'

Toch is de leegstand geen reden is voor een bouwstop in winkelgebieden, vindt Slob. 'Voor veel ondernemers zou dat een strop betekenen. Winkelconcepten veranderen voortdurend, waardoor oude panden niet meer aan de eisen voldoen. Nieuwe panden zijn dus noodzakelijk.'

Wel moet er volgens Slob beter worden nagedacht over hoe bestaande bouw kan worden hergebruikt. 'Leegstaande winkels kunnen in theorie makkelijk worden omgebouwd tot woningen. Net als voor kantoorruimte gaat dat voor woonboulevards helaas niet op omdat deze zich vaak bevinden in industriegebieden.'

undefined

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden