Reportage

'We hebben niks tegen Chinezen, maar spreid ze'

De jonge wijk Vroondaal, met huizen boven het miljoen, komt niet vol. Plan van de gemeente Den Haag: verkoop aan rijken uit China, inclusief verblijfsvergunning. Dat stuit op verzet.

Zicht op Vroondaal, waar 25 tot 50 villa's aan Chinezen zullen worden verkocht. 'Ze moeten wel imburgeren, om hier te mogen blijven.'Beeld Raymond Rutting / de Volkskrant

Vermogende Chinezen en andere Aziaten die in Den Haag een energieneutrale villa kopen van 1,3 tot 1,6 miljoen euro, krijgen een waardevol welkomstgeschenk: een voorlopige verblijfsvergunning. Zo hoopt de gemeente Den Haag, met dank aan de Wet modern migratiebeleid, investeerders naar de stad te lokken en de villawijk Vroondaal uit te breiden.

Maar het plan stuit op bezwaren bij de huidige bewoners. 'Op zich is het fantastisch voor de verdere ontwikkeling van onze wijk', zegt Piet Boogaards, secretaris van de bewonersvereniging. 'We hebben niets tegen Chinezen, maar verspreid ze. Ons voornaamste bezwaar is de monocultuur. Of het nu Chinezen, Arabieren, Russen of Amerikanen zijn, dat is niet de discussie. Als je vijftig Nederlanders in China bij elkaar zou zetten, is dat ook monocultuur.'

Vroondaal, volgens Boogaards 'een verborgen parel van Den Haag', is een nog jonge wijk van 100 hectare in een voormalig kassengebied bij natuur- en recreatiegebied Madestein, op steenworp afstand van Landgoed Ockenburgh, Kijkduin en The International School of the Hague. Slechts een enkele toegangsweg biedt toegang tot de buurt, waar witte bungalows met strakke lijnen naast wulpse villa's met rieten daken staan. Smeedijzeren hekken en bewakingscamera's moeten ongenode gasten buiten de deur houden.

De afgelopen twaalf jaar zijn er een stuk of 140 villa's in Vroondaal gebouwd, maar een groot aantal grasvelden wacht nog altijd op kopers. Bordjes attenderen geïnteresseerden op de mogelijkheden, zoals kavel 216, een perceel van 766 vierkante meter, voor 498 duizend euro. Door de kredietcrisis was de belangstelling minder groot dan verwacht.

Wet modern migratiebeleid

Aziaten die een energieneutrale villa kopen in Vroondaal, kunnen een voorlopige verblijfsvergunning krijgen op basis van de Wet modern migratiebeleid. Die wet uit juni 2013 moet Nederland 'aantrekkelijker maken voor die migranten die hard nodig zijn om de economie, cultuur en de wetenschap te versterken', aldus het ministerie van Veiligheid en Justitie. Uitgangspunt is selectiviteit: het beleid is uitnodigend voor migranten aan wie economisch behoefte is en restrictief voor anderen.

'Innovatief investeringsproject'

Om uit de impasse te komen, hebben de gemeente Den Haag en projectontwikkelaar GEM Vroondaal een 'innovatief investeringsproject' bedacht. Er moeten tussen de 25 en 50 villa's komen op ruime kavels van 600 tot 800 vierkante meter. Ze zullen energieneutraal zijn, dankzij zonnecellen op een 'powergarage' achter in de tuin. De woningen krijgen een 'typische Nederlandse architectuur met toepassing van een rijke detaillering en domotica' (huishoudelijke elektronica), schreef wethouder Joris Wijsmuller (stadsontwikkeling, wonen, duurzaamheid en cultuur) afgelopen najaar aan de gemeenteraad.

Het 'unieke' woningbouwproject zal 'de Nederlandse economie een flinke kapitaalinjectie geven met een arbeidscreatie op termijn van vele honderden voltijdsbanen per jaar', aldus de wethouder. Misschien nog wel unieker is dat het plan onder de aandacht wordt gebracht van een internationale doelgroep op expatbeurzen en ambassades. Contracten zijn nog niet getekend, maar er is wel al interesse getoond uit China, Hongkong, Maleisië en Singapore. Het betreft investeerders die zich in Europa willen vestigen. Het ministerie van Veiligheid en Justitie en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland verwachten dat het project een 'visitekaartje voor de BV Nederland' kan worden.

Dat Vroondaal nog internationaler wordt dan de wijk toch al is - er wonen nu ook al een stuk of twintig nationaliteiten - vindt Piet Boogaards van de bewonersvereniging geen bezwaar. 'In tegendeel. Den Haag is de stad van vrede en recht met internationale bedrijven en meer dan 130 internationale organisaties. Er zijn hier veel hogere functionarissen en zakenlieden. Zij wonen in internationaal georiënteerde woonwijken als Benoordenhout, het Statenkwartier en de Vogelwijk. Van dat lint moet Vroondaal het hoogtepunt worden.'

Maar het plan om 25 tot 50 villa's aan Chinezen te verkopen, gaat uit van een meer projectmatige aanpak.

(Het artikel gaat verder onder de foto)

Beeld Raymond Rutting / de Volkskrant

Bezwaren

Als die nieuwe bewoners straks direct naast elkaar wonen, doet dat volgens veel bewoners afbreuk aan het karakter van Vroondaal. De critici van de 'Chinese deal' krijgen steun van het CDA. 'Je moet die Chinese woningen verspreiden over de wijk, niet bij elkaar zetten', zegt raadslid Michel Rogier. 'Zorg dat de nieuwkomers juist gaan samenleven met inwoners van Vroondaal, zodat ze leren over de Nederlandse cultuur en een band opbouwen met de buurt. Creëer geen Chinees dorp, maar nieuwe bewoners voor Vroondaal.'

Rogier vindt dat wethouder Wijsmuller meer rekening moet houden met de bezwaren. 'De huidige bewoners zijn de pioniers die samen met de gemeente een avontuur zijn aangegaan. Het was gedurfd om daar een compleet nieuwe villawijk te beginnen. Het gaat om veel geld en je weet immers nog niet hoe zo'n wijk zich zal ontwikkelen. De wethouder zegt dat de meeste bewoners akkoord zijn met de Chinese plannen, maar ze zijn massaal aangesloten bij de kritische bewonersvereniging. Ik vraag me trouwens af hoeveel risico we financieel lopen als gemeente.'

De bewonersvereniging is de laatste tijd toch al minder te spreken over het contact met de gemeente. Het wekt wrevel dat grenzend aan de villawijk nog eens 2.400 woningen zijn voorzien, ook onder de noemer Vroondaal. 'De gemeente gebruikt onze merknaam tegen de afspraken in voor woningen van twee tot drie ton', zegt Boogaards. 'Het is alsof je Volkswagens gaat verkopen als Mercedessen.' Om onderscheidend te blijven, noemt de bewonersvereniging zich tegenwoordig 'Vroondaal Hofstedepark'.

Wethouder Wijsmuller gaat binnenkort met raadsleden naar Vroondaal om nogmaals met de buurt te praten. Maar hij lijkt niet voornemens van de plannen af te wijken. 'Het is nogal aanmatigend om over een Chinese monocultuur te spreken terwijl er allerlei Aziaten worden verwacht', zegt zijn woordvoerder. 'Ze zullen trouwens wel moeten inburgeren, om hier te mogen blijven. Als ze hun inburgeringsexamen niet halen, zullen ze weer moeten vertrekken. Dan is 1,3 miljoen euro veel geld.'

Ook over de uitbreiding van Vroondaal met modale woningen is het stadsbestuur resoluut. 'We waarderen de betrokkenheid van de bewoners enorm, maar je mag het best wel eens oneens met elkaar zijn. Vroondaal is niet alleen voorbehouden aan mensen met veel geld, al was het misschien ooit zo bedacht.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden