Vier op de tien Nederlandse Airbnb-verhuurders lapt 60-dagenregel aan de laars

42 procent van de Nederlanders die hun woning aanbieden via Airbnb deed dat het afgelopen jaar langer dan 60 dagen, terwijl dat in Amsterdam - de stad waar de meeste vakantieverhuur plaatsvindt - verboden is. Een week geleden verzekerde Airbnb de gemeente Amsterdam de overtreding van de 60-dagenregel grotendeels te hebben uitgebannen, maar deze nieuwe cijfers schetsen een ander beeld.

Toeristen met rolkoffers op het Leidseplein in Amsterdam Beeld anp
Toeristen met rolkoffers op het Leidseplein in AmsterdamBeeld anp

De cijfers komen uit een onderzoek van vier Europese kranten: de Franse Le Monde, de Belgische krant De Tijd, het Duitse Süddeutsche Zeitung en het Nederlandse dagblad Trouw.

Dat vier op de tien Nederlandse aanbiedres tussen juni 2016 en juni dit jaar hun woonruimte meer dan 60 dagen verhuurde, is saillant, omdat veruit de meeste Airbnb-overnachtingen in Amsterdam plaatsvinden, waar sinds december de maximumnorm van 60 dagen geldt. Bij overschrijding riskeren ze een boete die kan oplopen tot 20 duizend euro.

De 42 procent is een landelijk gemiddelde. Toch wijkt het getal wel erg af van de cijfers die Airbnb vorige week aan de Amsterdamse gemeenteraad stuurde: volgens het bedrijf verhuurde afgelopen jaar slechts 15 procent van de deelnemende Amsterdammers zijn huis meer dan zestig dagen. In mei zou dat zelfs nog maar 5 procent zijn geweest.

Wanneer zou blijken dat Airbnb minder 'langverhuurders' rapporteert dan er daadwerkelijk actief zijn, kan dit afspraken met de gemeente Amsterdam onder druk zetten. In de hoofdstad moeten alle verhuurbemiddelaars de maximumnorm van 60 dagen per jaar naleven, maar is Airbnb daarnaast gebonden aan extra afspraken met de gemeente.

Wethouder Laurens Ivens (Bouwen en Wonen, SP) noemt het onderzoek van de vier kranten 'heel interessant' en heeft meer informatie opgevraagd. 'Ik wil precies weten welk deel van die langverhuurders nu in Amsterdam zit. Of het percentage nu 40 of 15 procent is: illegale verhuur komt hoe dan ook nog te vaak voor. Er verdwijnen nog steeds hele huizen van de woningmarkt. Dat moeten we keihard aanpakken.'

Dat Airbnb verhuurcijfers vaak tegen de borst houdt, is daarbij een vervelend obstakel, zegt de wethouder. 'En ook Airdna, het commerciële bedrijfje dat de data aan die vier kranten heeft geleverd, doet geheimzinnig over cijfers en methoden.'

Airbnb en Amsterdam kwamen in december overeen dat het Amerikaanse verhuurplatform aanbieders die te veel dagen verhuren meteen van zijn site haalt, minimaal voor de rest van het jaar. Dat met andere verhuur­sites niet dezelfde afspraak is gemaakt, betekent volgens de gemeente niet dat concurrenten als Booking, Wimdu of 9flats vrijuit gaan. 'Als gemeente handhaven wij alle verhuursites.'

Meldplicht voor woningverhuur

Om de strijd tegen illegale verhuur kracht bij te zetten stelt de hoofdstad bovendien per 1 oktober een meldplicht in voor woningverhuur. Deze meldplicht geldt voor alle Amsterdammers die hun woning weleens verhuren, via welk platform ook. Zodra deze verplichting ingaat, kan de gemeente de gegevens van geregistreerden naast gebruikersdata van verhuursites leggen, zegt een woordvoerder. 'Iedereen die wel verhuurt maar zich niet bij ons meldt, riskeert een boete van duizenden euro's.'

Op dit moment handhaaft Amsterdam vooral door de gegevens van aanbieders op verhuursites te vergelijken met meldingen die binnenkmoen via 'Meldpunt Zoeklicht'. Daar kunnen Amsterdammers overlast van luidruchtige toeristen in het huis van de buurman doorgeven, of een illegaal hotel verderop in de straat.

Hoewel dit meldpunt nog niet veel bekendheid geniet, blijkt uit opgevraagde cijfers dat het aantal meldingen van woonfraude elk jaar gestaag toeneemt. Ook controleerden handhavers de afgelopen zes maanden bijna evenveel woningen als in heel 2016, met nu al een hoger totaal boetebedrag: 2 miljoen euro tegenover 1,9 miljoen in 2016.

Ondanks deze gemeentelijke inspanningen blijven er ook na 1 oktober sluiproutes bestaan. Zo kunnen verhuurders die al aan de 60 dagen zitten boekingen via Airbnb annuleren, om ze onderhands toch door laten gaan, gebruik makend van de contactgegevens die bij de boekingsaanvraag zijn uitgewisseld. De gemeente zegt dat ze dergelijke fraude niet zelf kan signaleren, maar dat Airbnb wel kan zien of mensen verdacht vaak annuleren. 'We hopen gewoon dat zij dit aanpakken.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden