Vastgoed doet het al drie jaar beter dan aandelen

Heel Nederland koopt zijn eigen huis. Vraag naar de redenen op borrel of partij, en het antwoord is: het is zo'n goede, veilige en waardevaste belegging....

Aandelen zijn simpel: alle koersen staan in de krant en op internet, koop en verkoop kan via telefoon en computer. Vastgoed daarentegen is 'niet liquide', zoals dat heet. Een winkel verkoop je niet zomaar, en het beheer ervan is duur en tijdrovend. Maar er bestaat een categorie stenen die wél simpel is en bovendien zeer goed rendeert: de zogenoemde indirecte vastgoedfondsen. Deze beleggen in beursgenoteerde onroerend-goedmaatschappijen, niet rechtstreeks in gebouwen.

'Indirecte fondsen doen het al drie jaar lang veel beter dan fondsen in wereldwijde aandelen', ontdekte Paul van Dijk van onderzoeksbureau MoneyView. De SBV-index - de afkorting staat voor Stichting Beleggings- en Vastgoedkunde - van indirecte vastgoedfondsen steeg in die periode met 12,1 procent, tegen een plus van 8,3 procent voor de CBS/MoneyView Herbeleggingsindex Aandelen Wereldwijd. Boekte die laatste graadmeter over het afgelopen jaar een verlies van 38,4 procent, de SBV-index 'deed' 5,2 procent.

En dat terwijl de risicograad van de indirecte fondsen - de mate waarin de waarde op en neer kan gaan - met 12,9 veel lager uitvalt dan de 21,6 voor wereldwijde aandelen. Waarom zijn ze dan niet veel populairder? Van Dijk weet het ook niet precies. 'Het zal wel iets met marketing te maken hebben.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden