Rijke Chinees geïnteresseerd in duurste huis van Nederland

Een rijke Chinees is geïnteresseerd in kasteel Schaloen in Oud-Valkenburg (Limburg), met zijn vraagprijs van 14 miljoen euro waarschijnlijk het duurste woonhuis dat op dit moment te koop staat in Nederland. Een landgenoot van hem kocht onlangs voor 3,6 miljoen euro landgoed Eendragt bij Burgh-Haamstede (Zeeland). Weer een andere Chinees verwierf voor 3,2 miljoen euro een pand aan de Herengracht in Amsterdam.

Locatie van kasteel Schaloen bij Valkenburg. Beeld Google Maps

'De Chinese kopers in het topsegment zijn nieuw op de Nederlandse woningmarkt', constateert Leslie de Ruiter van het exclusieve makelaarskantoor Christie's. Volgens hem komt dat door nieuwe regelgeving in China, die het mogelijk maakt onroerend goed in het buitenland te kopen.

'In Nederland gaan de Chinezen voor de monumentale panden en de landgoederen. Dat kennen ze in China niet. Ze gaan voor chic en luxe, net zoals ze ook alleen maar tassen van Louis Vuitton willen', aldus De Ruiter.

Russische kopers
Russische kopers waren er al langer, maar rukken ook op. 'Die komen vooral af op de lage prijzen. Ook in het topsegment zijn de prijzen gedaald, soms met 25 procent. Nu de prijzen stabiliseren, zien ze een fantastisch instapmoment. Russen zijn prijskopers.'

Christie's, onderdeel van het internationale veiling- en vastgoedconcern, verkocht dit jaar al 14 exclusieve woonhuizen (koopprijs vanaf 2 miljoen euro) aan Russen en Aziatische kopers, voor het overgrote deel Chinezen. Dat is ruim een kwart van alle exclusieve huizen (51) die het makelaarskantoor tot dusver verkocht.

Pied-à-terre in Europa
Vooral steenrijke industriëlen laten hun oog vallen op monumentale villa's, kastelen en landgoederen. Ze gebruiken de dure panden als buitenhuis of pied-à-terre in Europa. 'Of ze zetten ze in als luxe ontvangstruimte voor hun holding die om fiscale redenen in Nederland is gevestigd', aldus makelaar De Ruiter.

Vaak betalen ze het hele bedrag contant. 'Ze komen niet met een tas geld aanlopen, hoor', aldus De Ruiter. 'Het gaat keurig via de bank en de notaris. Ze worden ook door het systeem gehaald: kijken of je geen boef bent. Verder weten we natuurlijk niet hoe ze hun geld hebben verdiend.'

Ermee smijten kunnen ze in ieder geval wel. Zo kocht een Chinees voor 2 miljoen euro een Rotterdams penthouse van 500 vierkante meter. De servicekosten van het appartementencomplex bedragen 780 euro per maand. 'Dat vond hij maar lastig, waarna hij besloot de servicekosten voor tien jaar in één keer af te kopen.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@volkskrant.nl.