'Onjuiste cijfers verergeren onrust op de woningmarkt'

De wanbetaling op hypotheken is veel lager dan het Bureau Kredietregistratie (BKR) heeft gemeld, blijkt uit onderzoek van de Volkskrant. Een lichtpuntje in de crisis?

Johan Conijn, hoogleraar woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam:

'Het positieve is dat we in Nederland een goede betalingsmoraal hebben. En het is ook goed dat de BKR-cijfers gecorrigeerd zijn. De hypotheekmarkt is erbij gebaat dat we over juiste en volledige informatie beschikken. Anders ontstaan er overtrokken beelden. Ik zou wensen dat de banken deze gegevens periodiek verstrekken.'


Ewald Engelen, hoogleraar financiële geografie aan de Universiteit van Amsterdam:

'Het is verbijsterend dat we in Nederland nog steeds niet in beeld hebben hoe groot de problemen zijn rond onze hypotheekschuld. Ook de cijfers van banken vallen te betwijfelen. Zij hebben er geen belang bij mensen in het vakje wanbetalers onder te brengen omdat ze hun hypotheek niet meer kunnen aflossen. Als dat leidt tot executieverkopen, moeten de banken hun verliezen nemen. Nu zijn het alleen verliezen op papier. Men denkt dat er volgend jaar weer economische groei is en de problemen dan afnemen. Maar men dacht ook al dat het herstel dit jaar zou intreden.'


Toezichthouder Autoriteit Financiële Markten, via een schriftelijke verklaring:

'De AFM vindt het belangrijk dat aanbieders van krediet dit verantwoord verstrekken. Om overkreditering te voorkomen, is het belangrijk goed inzicht te hebben in de financiële positie van consumenten. Dit registratiesysteem is daarmee een belangrijke informatiebron om aan individuele consumenten verantwoord krediet te kunnen verstrekken. Het BKR beschikt hierdoor over veel statistische informatie. Het is uiteraard aan het BKR om te bepalen of en op welke wijze zij met deze informatie naar buiten treedt.'


Hans André de la Porte, Vereniging Eigen Huis:

'Het is belangrijk dat de registratie goed gebeurt. Maar er moet vooral worden voorkomen dat mensen wanbetaler worden. Banken en andere hypotheekverstrekkers moeten zo snel mogelijk reageren als ze een betalingsachterstand signaleren. Klanten die aankloppen voor hulp, bijvoorbeeld omdat ze zien aankomen dat ze hun baan verliezen of gaan scheiden, vinden nu bij een bank vaak geen gehoor. Dit soort signalen moet een bank serieus nemen.'


Engelen:

'Alles wat er op de huizenmarkt speelt, is zwaar politiek. Vorige week kwam de ING met een onderzoek dat de huizenprijzen gaan stijgen. Dat is niet meer dan een marketingpoging mensen te bewegen te verhuizen. Er spreekt radeloosheid uit.'


Conijn:

'Het aantal wanbetalers valt dus mee, maar het probleem van de woningmarkt is niet veranderd. Er zijn veel mensen die wel willen verhuizen maar dat niet kunnen, omdat hun schuld groter is dan de waarde van hun woning. Vooral huiseigenaren die toe zijn aan een volgende stap, omdat ze trouwen of kinderen krijgen, worden belemmerd doordat ze een restschuld hebben als ze hun huis verkopen. Daar is geen eenvoudige oplossing voor.'


Roeland Kimman, van makelaarsvereniging NVM:

'De cijfers moeten kloppen, anders word je ongeloofwaardig. Je maakt de problemen alleen maar groter als de cijfers slechter worden voorgesteld dan ze in werkelijkheid zijn. Dat leidt tot onrust die niet nodig is. De woningmarkt heeft vertrouwen nodig.'


Engelen:

'Mensen met een aflossingsvrije hypotheek zijn waarschijnlijk massaal aan het aflossen om hun schuld terug te brengen onder de waarde van hun huis. Maar ook die gegevens hebben we niet. Als de economie groeit hebben mensen weer meer te besteden. Maar na zes kwartalen van economische krimp kondigt het kabinet nieuwe lastenverzwaringen aan. Zo wordt op twee manieren miljarden uit de Nederlandse economie gehaald.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden