NieuwsDe verdozing van Nederland
Nederland ‘verdoost’ door logistiek vastgoed, zegt landschapsarchitect
Door de ongekende opmars van de megadistributiecentra ‘verdoost’ het Nederlandse landschap. Dat zegt landschapsarchitect Adriaan Geuze. Het logistieke vastgoed in Nederland maakte het afgelopen jaar een spectaculaire groei door, en beslaat nu 28 miljoen vierkante meter.
De laatste vijf jaar worden met name veel XXL-DC’s gebouwd, loodsen met een minimale omvang van 40 duizend vierkante meter – de grote, grijze dozen.
Deze oversized distributiecentra verschijnen vooral op de lijn Rotterdam, Tilburg, Eindhoven en Venlo. Volgens Adriaan Geuze is er een ‘noodzaak tot planning’, om de bereikbaarheid van Nederland op peil te houden. ‘Het zijn niet alleen dozen’, zegt Geuze. ‘Het is dozen en vrachtverkeer. Het is één konvooi, een invasie, die de rechter rijbaan bezet houdt.’
‘Maar je kunt niet onbeperkt je polders vol bouwen met dozen zonder snelwegen aan te passen. Gemeenten zijn volkomen blind, behekst, betoverd door het hebben van nieuwe bedrijventerreinen.’ Volgens René Buck, die onderzoek deed naar deze gigaboxen, levert de verdozing problemen op voor de ruimte en de arbeidsmarkt in sommige regio’s. ‘We zijn vol aan het raken.’
Behalve door de groei van de economie en de e-commerce heeft de toename van XXL-distributiecentra ook direct te maken met fiscale voordelen die buitenlandse bedrijven wordt geboden. Door hen een zogeheten btw-verlegging aan te bieden, kiezen zij Nederland als vestigingsplaats voor hun Europese distributiecentra. Nederland Distributieland erkent dat dit een belangrijke rol speelt.
Lees wat de Volkskrant nog meer schreef over de opmars van de Nederlandse megadistributiecentra
De verdozing van het Nederlandse landschap
Ze verrijzen overal in het landschap: enorme, meestal grijze rechthoekige, vrijwel raamloze gebouwen. Begin 2017 telde Nederland 1.760 van deze distributiecentra die een totaal van 28 miljoen vierkante meters besloegen.En de groei zet door.
