Naoorlogse Rotterdamse wijken Pendrecht en Zuidwijk werken aan evenwichtiger opbouw bevolking 'Woonomgeving is er beslist niet onder de maat'

De helft van de Rotterdamse deelgemeente Charlois dateert van na de oorlog. Pendrecht en Zuidwijk zijn in de deelgemeente twee typische wijken uit de wederopbouwperiode....

Van onze verslaggever

ROTTERDAM

De twee zuidelijke tuinsteden waren lange tijd favoriet bij jonge gezinnen met kinderen. De huizen waren ruim en de huren laag. Eenmaal volwassen geworden keerden die kinderen Pendrecht en Zuidwijk echter veelal de rug toe. Ze kochten liever een woning in een van de vele groeisteden rond Rotterdam.

'Daar ligt de kern van ons probleem', zegt voorzitter D. Lokhorst van de deelgemeente Charlois. 'De bevolking van die twee wijken is te eenzijdig van samenstelling. De middengeneratie is er vertrokken. In Pendrecht en Zuidwijk wonen 35 duizend mensen. Dat zijn voornamelijk ouderen en allochtonen van de tweede en derde generatie. De laatste groep groeit sterk. Dat geeft soms grote spanningen met de oorspronkelijke bewoners. Vooral op de galerijflats kan het erom spannen. Tolerantieproblemen noemen we dat. Er zijn regelmatig klachten en ruzies over afval in de portieken.'

Lokhorst kan zich maar ten dele vinden in de conclusies van de Nationale Woningraad (NWR) over de leefbaarheid in de buurten die na 1945 zijn gebouwd. 'Er zijn beslist problemen in Pendrecht en Zuidwijk, maar de leefbaarheid is zeker niet onder de maat. Vandalisme en criminaliteit komen er bijna niet voor en koffieshops of jeugdbendes tref je er ook niet aan. Pendrecht en Zuidwijk zijn demografisch scheef gegroeid. Er dreigt een concentratie van kanslozen plaats te vinden. Het toewijzingsbeleid heeft alleen zin als er eerst meer duurdere koop- en huurhuizen worden gebouwd. Daar werken we al een paar jaar met man en macht aan.'

De conclusie van NWR-directeur N. van Velzen dat 'een tweede stadsvernieuwingsgolf nodig is' om de naoorlogse woningbouw voor verder afglijden te behoeden, is volgens Lokhorst 'sterk overtrokken'. 'Er is veel geld voor dit type wijken en er gebeurt ook veel. De meeste woningen in Pendrecht en Zuidwijk zijn in beheer bij woningbouwcorporaties. Die zijn gebaat bij een zo goed mogelijke verhuurbaarheid van hun complexen. Dat vergt wel grote investeringen, want aan veel woningen is lange tijd weinig gedaan. Waar mogelijk kiezen we voor sloop en nieuwbouw', aldus de deelraadsvoorzitter.

'Ik constateer wel dat er aanzienlijk meer geld nodig is voor de buitenruimte. De terreinen tussen die flats liggen er desolaat bij. Ook de verkeers- en parkeerdruk is enorm toegenomen. We trekken hier als deelgemeente de komende jaren zeven tot acht miljoen gulden voor uit, maar dat is eigenlijk te weinig. Er zijn in Zuidwijk en Pendrecht straten die twintig jaar geleden voor het laatst aangepakt zijn.'

In zijn strijd voor een evenwichtiger bevolkingsopbouw in de slaapdorpen van net na de bevrijding telt Lokhorst zijn eerste zegeningen. In Pendrecht werd een blok van 350 duurdere huurwoningen gebouwd. In Zuidwijk is De Horsten in aanbouw, een wijk van zeshonderd woningen, waaronder een groot aantal koophuizen in de duurdere prijsklasse.

'Die gaan als zoete broodjes over de toonbank. Tot 2002 willen we nog een paar van deze projecten realiseren. Als dat lukt zijn Pendrecht en Zuidwijk vijftig jaar na dato opnieuw heel aantrekkelijke woonwijken.'

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2022 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden