'Na vier jaar wil je er dolgraag vanaf'

CARIEN TEN HAVE

'Toen we in 2010 op een perfecte benedenwoning in Amsterdam Watergraafsmeer stuitten, was de keuze snel gemaakt. We zijn verhuisd, in de hoop ons koophuis in Maarssen snel kwijt te raken. Niet dus.' Al vier jaar, sinds 2008, staat het huis van Niki Rap en haar man in Maarssen te koop. Kijkers komen er af en toe, maar nog niemand heeft een bod uitgebracht.

Rap is niet alleen. De verkooptijd van woningen is in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 158 dagen, meldde makelaarsvereniging NVM donderdag. De prijzen dalen opnieuw en er worden steeds steeds minder huizen verkocht. 45 procent van de aangeboden woningen is, net als het huis van Rap en haar man, na een jaar nog niet van de markt.

Nu leeft Rap met haar gezin met dubbele lasten. Het huis in Amsterdam kochten ze eind 2009 voor 3,5 ton. Dat hun huis in Maarssen, waar ze drie jaar eerder met het gezin naartoe waren gegaan voor de ruimte en rust, nog niet verkocht was, namen ze op de koop toe. 'We zijn anderhalf jaar verstandig geweest. Maar het huis in Amsterdam was een buitenkans.' Ondanks goede hoop verkocht Maarssen niet. Het huis trekt een specifieke doelgroep, want het heeft een personenlift en is geschikt voor mindervaliden. 'Het is lastig om mensen in deze doelgroep te vinden. Na ruim vier jaar met twee huizen en dubbele lasten willen we dolgraag verkopen.'

De woning is inmiddels al twee jaar verhuurd, maar kostendekkend is dat niet. De hypotheek op het huis in Maarssen is 800 euro, de huurders betalen 950 euro. Iedere maand levert het gezin Rap 300 euro op de niet verkochte woning in, omdat voor de aankoop van het nieuwe huis in Amsterdam een overbruggingskrediet moest worden afgelosten. Kosten: 450 euro per maand. Daarbij komt nog de tweede hypotheek van 800 euro op het huis in Amsterdam. En hoewel Niki Rap blij is met de verhuur van haar huis in Maarssen, ziet ze ook dat het de verkoop soms bemoeilijkt. 'Een kijkafspraak is moeilijker te regelen en je kunt er niet van op aan dat je huis er altijd piekfijn uit ziet.'

De woning is opgeknapt, van binnen en buiten opnieuw geschilderd, hek dak is vernieuwd, een nieuwe keuken geplaatst en de vraagprijs is tot twee keer toe verlaagd (van 315 duizend tot 269 duizend euro). Er zijn inmiddels drie makelaars aan te pas gekomen, even is de woning van het internet gehaald en in de stille verkoop geweest. Rap schreef brieven aan plaatselijke huisartsen en revalidatiecentra met de boodschap dat ze een geschikt huis te koop had staan. Vooralsnog zonder succes. Vrienden adviseren nu een stylist die het huis met enkele kleine ingrepen aantrekkelijker zou kunnen maken. Maar Rap weet het zo net nog niet. 'Het geschikte recept hebben we nog niet gevonden.'

Wie Niki Rap (42) en George Pol (48)

Wonen in: koopwoning Amsterdam Watergraafsmeer

Huis te koop in: Maarssen, Pauwenkamp 142

Oppervlakte: 160 m2

Vraagprijs: 269.000 euro kosten koper

Te koop sinds: 2008

Dubbele hypotheek- lasten: 2.050 euro permaand

Huuropbrengst oude woning: 950 euro p.m.

undefined

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden