'Ik vind het drie keer niks, dit woningmarktplan'

Het nieuwe kabinet pakt de hypotheekrente aan en liberaliseert de huren. Komt de woningmarkt nu eindelijk weer in beweging?

Elco Brinkman, voorzitter Bouwend Nederland: 'Voor de woningmarkt is dit het beste nieuws in jaren. Er komt helderheid over de hypotheekrenteaftrek en voor de starters en het beleid gaat richting marktconforme huren. 'Door die rust en duidelijkheid kan eindelijk het vertrouwen terugkeren, zodat de bouwsector een begin kan maken met herstel van de zwaarste crisis uit de laatste zeventig jaar.'

Hugo Priemus, emeritus hoog-leraar woningmarkt, TU Delft:

'Politiek gezien is het natuurlijk een grote doorbraak dat de hypotheekrenteaftrek ook voor bestaande gevallen wordt aangepakt.


'Maar het regeerakkoord wijkt pijnlijk af van de hervormingsplannen die voorafgaand aan de verkiezingen zijn gepresenteerd door wetenschappers en belangenorganisaties. Je ziet dat de politiek toch vooral bezig is met bezuinigen en niet met het weer aan de praat krijgen van de woningmarkt.'


Hans André de la Porte, Vereniging Eigen Huis: 'Per 1 januari is er een groot verschil tussen nieuwe gevallen en oude gevallen. In het Lenteakkoord was afgesproken dat iedereen die na 1 januari een huis koopt alleen hypotheekrenteaftrek krijgt als hij die minimaal annuïtair aflost. Die maatregel schrapt het kabinet niet.

'We zijn nu de berekeningen aan het maken, maar je wordt er niet vrolijk van. Starters op de woningmarkt zullen in het nieuwe jaar per maand aanzienlijk meer gaan betalen voor hun huis. Dat vertaalt zich in een nog verdere daling van de huizenprijzen. Nu al zitten 700 duizend Nederlandse huishoudens met een potentiële restschuld op hun huis. Dat aantal zal door een verder prijsdaling alleen maar toenemen.'


Lans Bovenberg, hoogleraar economie Universiteit van Tilburg en medeopsteller van een hervormingsplan van 22 economen: 'Het kabinet doet wel iets om de mensen met restschuld te ondersteunen als ze willen verhuizen. De rente op de schuld van het oude huis is mee te financieren in een volgende woning en blijft dan vijf jaar aftrekbaar. Maar als je weet dat de gemiddelde restschuld nu rond de 35 duizend euro ligt, is zo'n bedrag nooit binnen vijf jaar terugbetaald. Dat is te kort.'

Ronald Paping, directeur van huurdersvereniging Woonbond:

'Het is drie keer niets, dit plan. Waar de hypotheekrenteaftrek over een lange periode iets wordt teruggeschroefd, moeten huurders al snel meer huur gaan betalen. Het idee is dat het allemaal scheefhuurders zijn, die wel even naar een koopwoning kunnen vertrekken.


'In het plan dat wij samen met de verenigingen van verhuurders, huizenbezitters en makelaars hadden gemaakt, hadden we ook wel een huurverhoging afgesproken. Maar dat geld zou gebruikt worden om nieuwe huurwoningen te bouwen. Dit kabinet haalt al het geld weg bij de corporaties, bouwen zit er dus niet meer in. Ik begrijp ook totaal niet waarom Elco Brinkman zo positief is over het plan.'


Wim Nusselder, woordvoerder Bouwend Nederland: 'Wij hebben het idee dat er bij de woning-corporaties nog wel wat geld overblijft nadat ze die belasting betaald hebben. We zijn vooral optimistisch omdat we verwachten dat het vertrouwen van huizenkopers nu weer terugkomt. Al kunnen wij ook nog niet precies overzien hoe alle maatregelen op elkaar inwerken.'

Hans André de la Porte: 'Het is in elk geval goed nieuws dat er een minister van Wonen komt, want we hebben nog veel te bespreken.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden