Amsterdam toch akkoord met tijdelijke verhuur

De rechter heeft het verboden, maar Amsterdam staat het toe: tijdelijk je etage verhuren aan toeristen. Al zitten er risico's aan, de trend is toch niet meer te stoppen.

AMSTERDAM - In Berlijn is het illegaal, in New York is het verboden, maar Amsterdam zou Amsterdam niet zijn als de wetgevers niet een oogje toeknijpen. Sinds vrijdag is het tijdelijk verhuren van huizen en appartementen via onlinemarktplaatsen namelijk officieel toegestaan in de stad. Of zoals de meest populaire van die marktplaatsen, de website Airbnb, het verwoordt: 'Deze regelgeving maakt van Amsterdam een wereldwijde voorloper.'


Op websites als Airbnb kunnen particulieren hun woning verhuren aan toeristen. Die woningen zijn doorgaans veel goedkoper dan een hotelkamer, want waar een overnachting in een Amsterdams driesterrenhotel al snel 150 euro kost, kun je via Airbnb voor een paar tientjes terecht.


De site is momenteel actief in ruim 34 duizend steden, maar is in Nederland bovengemiddeld geliefd, zo laat het bedrijf weten. Er staan ruim 8.000 appartementen en huizen te huur in Nederland en dat aantal neemt fors toe: ten opzichte van 2012 groeide het aantal Nederlandse kamers en huizen vorig jaar met 250 procent.


'Daarom zijn we ook zo blij met Amsterdam', zegt een woordvoerder. 'We hopen dat dit nieuwe beleid steden wereldwijd zal inspireren.' Andere grote Nederlandse gemeenten, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, zien het vooralsnog niet als probleem en hebben daarom ook geen maatregelen getroffen.


Lange tijd werd de snelle opkomst van dit fenomeen met argusogen bekeken, zeker door Amsterdam. Met de groeiende populariteit nam namelijk ook het aantal illegale hotels toe. Amsterdam liet begin 2013 daarom weten klaar te zijn met de site, maar vrijdag wijzigde de stad die koers.


'We hebben een groeiende ontwikkeling gesignaleerd en die uiteindelijk omarmd', zegt de verantwoordelijke wethouder Freek Ossel. 'Amsterdam is een gastvrije stad en we willen dat toeristen dat ook zo ervaren. Maar omdat we willen voorkomen dat het illegaliteit in de hand wekt, hebben we daar nu een duidelijk kader aan gegeven.'


Koninklijke Horeca Nederland, die spreekt namens de Amsterdamse hotelbranche, zegt in te zien dat deze vorm van 'particuliere vakantieverhuur' een niet te stoppen ontwikkeling is. 'Natuurlijk zorgt het voor extra concurrentie, maar we kunnen er niets tegen doen', zegt een woordvoerder. 'Bovendien zijn er nu nieuwe gedragsregels waardoor we er hopelijk niet te veel nadeel van ondervinden.'


Die nieuwe regels in een notedop: de verhuurder mag geen huurtoeslag ontvangen, moet zelf in de woning wonen, is verplicht toeristenbelasting af te dragen en heeft toestemming nodig van de huiseigenaar. Ook moet de brandweer groen licht geven, mogen er maximaal vier personen tegelijkertijd overnachten en geldt er een jaarlijks verhuurquotum van twee maanden.


'Maar', zo zegt Ossel, 'die twee maanden zijn vooral een indicatie. Als iemand tweeënhalve maand in het buitenland zit en toch graag zijn huis wil verhuren, dan zullen we daar echt niet moeilijk over doen.'


'Ik kan meer bieden dan een hotel'


Naam: Gijs Stork


Straat: Oudezijds Voorburgwal


Prijs: 120 euro voor drie personen


'Met Kerst heb ik een briefje gestuurd naar alle mensen die ooit bij mij gelogeerd hebben. Dat waren er 72. Vanuit Azië tot Amerika of Italië, noem maar op. Maar ook gasten uit Nederland, hoor. Mensen uit het oosten van het land die bijvoorbeeld een avondje naar het Concertgebouw gaan.


'Een keer heb ik zelfs de oprichters van Airbnb over de vloer gehad. Die kwamen hier omdat ze mijn huis zo'n goed voorbeeld vinden van hun bedrijfsfilosofie.


'Want ja, ik heb best wel een populair huis. Zo heb ik alleen al vandaag vijf verzoekjes voor de voorjaarsvakantie binnengekregen. Daar ga ik vanavond even naar kijken.


'Ik ben meestal zelf thuis als ik de verdieping verhuur, want om je huis nou helemaal aan anderen over te laten, is ook weer zo wat. Bovendien geniet ik van het contact met de gasten. Ik kreeg laatst bijvoorbeeld een cd'tje uit Nieuw-Zeeland toegestuurd van iemand die ooit bij mij logeerde. Dat zijn leuke dingen.


'Het komt, denk ik, omdat je de gasten meer kunt bieden dan een hotel. Jij weet als verhuurder dat ze beter via internet een toegangskaartje kunnen kopen voor het Rijksmuseum om die lange rij te lijf te gaan. Of welke wijken niet in hun reisgids staan, maar wel de moeite van het bezoeken waard zijn.


Dat soort informatie krijg je niet van de portier van een hotel.'


'Soms zijn gasten wel erg stoned'


Naam: Matthijs Korenberg


Straat: Pieter Jacobszstraat


Prijs: 80 euro voor twee personen


'Samen met mijn zakelijk partner Francina heb ik op de eerste verdieping van dit pand een massagesalon - een van de weinige op de Wallen waar we ook daadwerkelijk masseren - en zelf woon ik op de derde verdieping. Daartussen hebben we twee kamers die we via Airbnb verhuren.


'We doen dit sinds augustus 2012 en het bevalt erg goed. We krijgen fantastisch leuke mensen uit de hele wereld - Tel Aviv bijvoorbeeld, Amerika - en weet je wat het leuke is? Ze zijn zelf ook zo enthousiast. Je merkt echt dat ze van de persoonlijke aanpak genieten.


'We hebben bijvoorbeeld een speciale deal met het bakkertje om de hoek waar ze 's ochtends broodjes kunnen halen. En als ze aankomen, nemen we ook echt even de tijd voor de mensen. We leggen ze de plattegrond van de stad uit omdat die toch wat anders is dan andere steden. We waarschuwen dat geen drugs op straat moeten kopen omdat ze gewoon naar de coffeeshop kunnen. Dat soort dingen.


'Vervelende mensen heb ik niet vaak over de vloer gehad. Ze komen allemaal naar Amsterdam om te blowen, dus sommigen komen wel erg stoned of dronken terug. Maar dat moeten ze zelf weten.


'Dit weekend heb ik daar geen last van, denk ik. Er komt een heel leuk stelletje uit Parijs. Een Frans koppel dat de stad van de liefde inruilt voor Amsterdam om bij mij thuis Valentijnsdag te komen vieren. Dat is toch fantastisch?'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden