Aantal huizen in verkoop met 60 procent gestegen

Het aantal te koop staande woningen in Nederland is in ruim anderhalf jaar tijd met 60 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)....

Medio juni 2002 konden gegadigden kiezen uit ruim 54 duizend woningen. In september 2000 stonden er nog minder dan 34 duizend woningen bij de NVM-makelaars te koop. Het groeiende stuwmeer aan huizen zet de vraagprijs onder druk, maar verkopers vragen nog te veel voor hun huis.

Het aanbod stijgt veel sneller dan het aantal verkochte huizen, dat in dezelfde periode met circa 10 procent toenam, blijkt uit de NVM-cijfers. Er staan zoveel huizen te koop dat het een kwestie van tijd is tot de prijzen dalen, zegt prof. Jan Willem Velthuijsen van PriceWaterhouseCoopers, dat recentelijk een rapport over de huizenmarkt publiceerde. De eerste klappen vallen onder dure, vrijstaande woningen en moeilijk verkoopbare panden, zoals huizen met achterstallig onderhoud of een slechte locatie.

Makelaars bevestigen de overspannen verwachtingen. Volgens Peter Röttgering, NVM-voorzitter in de regio Haaglanden, schatten huizenverkopers de waarde van hun woning dertig- tot vijftigduizend euro te hoog in. Pas na een aantal maanden en prijsverlagingen gaan de te duur geprijsde woningen in Röttgerings regio van de hand.

Deze trend is ook in andere regio's zichtbaar. Zo heeft Meeús, een van de grote makelaars in Nederland, in de afgelopen maanden de verkoopprijzen van een kwart van haar woningvoorraad met maximaal 10 procent verlaagd. Rob Kwaaitaal, directeur wonen van Meeús: 'Goede locaties hobbelen door, maar dure huizen en mindere woningen zijn in de huidige markt lastig verkoopbaar.'

Ook in delen van Limburg staat de markt onder druk. In de buurt van Heerlen en Kerkrade dalen de prijzen met enkele procenten, terwijl de prijzen in de regio Maastricht stabiel zijn.

Volgens Jacques de la Haye, voorzitter van de NVM-regio Limburg, zijn de te hoge verkoopprijzen niet alleen toe te schrijven aan overdreven optimisme bij de verkopers.

Makelaars beloven volgens hem te hoge prijzen, om op die manier klanten te werven. 'Dat zijn kwalijke praktijken, omdat huizen tegen dergelijke prijzen niet verkoopbaar zijn.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden