Trends Vakantiehuis goede belegging

Een vakantiewoning kopen en verhuren is door de kredietcrisis een betere belegging dan sparen. Wil Thijssen informeert naar de financiële voordelen van een tweede huis....

Het aantal tweede huizen in Nederland stijgt sneller dan ooit, ondanks de kredietcrisis. Of liever: dankzij. Want wie een tweede huis koopt en dat verhuurt als recreatiewoning, kan rekenen op een aanzienlijk beter rendement over zijn vermogen, dan bij beleggen in aandelen of je geld vastzetten op een spaarrekening. Sterker: het verschil is vaak duizenden euro’ per jaar.

Bovendien is nu het geschikte moment om een recreatiehuis aan te schaffen, omdat de huizenprijzen zijn gekelderd, stelt Eric Weusten van Van Lanschot Bankiers. Nog een voordeel: de huuropbrengst is belastingvrij.

Klap op de vuurpijl: door de kredietcrisis gaan veel Nederlanders niet naar het buitenland, maar stijgt de vraag naar recreatiehuisjes in eigen land.

Zelfs een tweede huis in het buitenland levert haar extra financieel voordeel op, meldt Anneke Vrenegoor van Heering Associates, een bedrijf dat zich toelegt op de juridische begeleiding van onder meer buitenlandse vastgoedtransacties.

‘Dankzij internationale belastingverdragen ben je geen vermogensrendementsheffing in box 3 verschuldigd over eigen vermogen dat je in een buitenlands huis hebt gestoken’, zegt de projectontwikkelaar. Het maakt daarbij volgens Vrenegoor niet uit of de woning is verhuurd of leeg staat. ‘Het levert een besparing op van 1,2 procent per jaar, in vergelijking met het saldo op een spaarrekening.’

Vooral in Spanje staan veel tweede huizen te koop, als gevolg van de kredietcrisis. Duizenden Britse pensionado’s kunnen hun dubbele woonlasten niet meer dragen door de devaluatie van de Britse pond. Hun panden in Spanje worden tot 20 procent onder de vraagprijs verkocht.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@volkskrant.nl.