Van wie is Nederland?

Betaalbare huurwoningen zijn schaars en de prijzen stijgen rap. Dat roept de vraag op: van wie is Nederland? Wie zijn de grootste huisbazen van het land?

Buitenlandse beleggers veroveren de Nederlandse huizenmarkt. Woningcorporaties verkopen juist en kleine particuliere huizenkopers slaan hun slag. Vastgoedhandelaren en pandjesbazen dicteren op veel plekken de huurprijzen. Doorsnee huurders komen daardoor moeilijk aan een geschikte woning. Vooral huurders met een modaal inkomen komen in de knel, een sociale huurwoning zit er vaak niet meer in, de schaarse huurwoningen in de vrije sector zijn veel duurder.

De Volkskrant deed daarom onderzoek naar de 300 grootste bezitters van huurhuizen. Hier brengen we in kaart wie de belangrijkste verhuurders van Nederland zijn en wie in de tien grootste steden de meeste huurhuizen bezitten.

Nederland telt momenteel 7,7 miljoen woningen, waarvan 4,4 miljoen koopwoningen en 3,3 miljoen huurwoningen.

Meeste woningen zijn koopwoningen

Woningcorporaties zijn nog altijd de belangrijkste aanbieder van betaalbare huurwoningen. Zij bezitten ruim 2,3 miljoen huurwoningen in Nederland.

Top 10 woningcorporaties

Maar de invloed van corporaties loopt gestaag terug. Huurwoningen in de vrije sector, duurder dan €720,42, mogen alleen in handen zijn van commerciële aanbieders. Corporaties hebben daarom de afgelopen jaren duurdere huurwoningen verkocht. Particuliere verhuurders en beleggers winnen terrein en kopen woningen bij. Ook in onze top 300 zien we dit beeld.

Relatief stijgt het woningbezit van particulieren het meest

We zien twee verschillende soorten commerciële vastgoedeigenaren; de beleggers en de particuliere verhuurders. Beleggers zijn partijen zoals verzekeraars en pensioenfondsen die namens anderen geld investeren in vastgoed. Van deze groep is Vesteda in Nederland verreweg de grootste.

Top 10 beleggers

Foto: Rein Janssen, m.m.v. SIS Cakery

Veroveren de buitenlandse beleggers inderdaad de Nederlandse vastgoedmarkt? We zien in onze top 300 elf buitenlandse beleggers. Het Zweedse Heimstaden is het grootst en bezit bijna 10.000 woningen. Ook Belgische investeerders zijn flink actief in Nederland.

Buitenlandse beleggers in Nederlandse woningmarkt

Orange Capital is een Nederlands bedrijf, maar zij beleggen voornamelijk Amerikaans en Singaporees kapitaal.

Naast de investeerders zijn er ook veel particuliere verhuurders. De tien grootste particuliere verhuurders hebben samen 35 duizend woningen met een straatwaarde van 7,8 miljard euro. Ondernemers als Aat van Herk, Harry Hilders en de familie Grouwels hebben hun bezit in tientallen jaren helemaal zelf opgebouwd.

De grootste commerciële verhuurders van Nederland zijn...

Veel van de commerciële partijen investeren in studentenhuisvesting. Waar dit vroeger het domein was van de woningcorporatie hebben de afgelopen jaren vooral private investeerders studentenwoningen bijgebouwd. Er zijn 12 huiseigenaren in de top 300 waar de gemiddelde woonoppervlakte minder is dan 30m2. Dit zijn vrijwel altijd studentenwoningen.

Studentenwoningen geliefde beleggersobjecten

Vooral in de steden zijn commerciële verhuurders actief, maar er zijn wel grote verschillen. In Amsterdam en Utrecht bezitten private beleggers veel huurwoningen. Groningen telt opmerkelijk veel particuliere eigenaren. En in Den Haag zijn de grootste particuliere vastgoedondernemers Aat van Herk en Harry Hilders actief. Bekijk zelf wie in elf grote steden de grootste huurbaas is.

expanded Amsterdam
expanded Arnhem
expanded Breda
expanded Den Haag (gemeente)
expanded Eindhoven
expanded Groningen (gemeente)
expanded Haarlem
expanded Maastricht
expanded Rotterdam
expanded Tilburg
expanded Utrecht (gemeente)

Top 300 eigenaren

Zelf je eigen verhuurder opzoeken, of alle vastgoedeigenaren beter leren kennen, bekijk dan zelf onderstaande Top 300 van vastgoedeigenaren. Naast de naam, het type eigenaar, het aantal woningen en de waarde van de huizen, is ook te zien in welke gemeente deze eigenaar de meeste woningen heeft.

De volledige top 300

Nr Naam Aantal woningen Indicatieve waarde in miljoenen Het grootst in de steden Categorie
1 Stichting Ymere 71944 19.709 Amsterdam Corporatie
2 Stichting Vestia 64402 11.636 Rotterdam Corporatie
3 Woningstichting Eigen Haard 55849 17.367 Amsterdam Corporatie
4 Stichting Portaal 53178 11.812 Utrecht Corporatie
5 Stichting De Alliantie 52627 13.576 Amsterdam Corporatie
6 Stichting Woonstad Rotterdam 45898 8.077 Rotterdam Corporatie
7 Stichting Havensteder 41864 7.243 Rotterdam Corporatie
8 Woningstichting Rochdale 37709 11.489 Amsterdam Corporatie
9 Staedion 34783 6.368 's-Gravenhage Corporatie
10 Stichting Woonbron 34762 6.004 Rotterdam Corporatie
11 Stichting Woonzorg Nederland 30517 5.205 Amsterdam Corporatie
12 Stichting Woonbedrijf SWS.Hhvl 30459 6.148 Eindhoven Corporatie
13 Stichting Stadgenoot 29240 9.441 Amsterdam Corporatie
14 Vesteda 27809 7.403 Amsterdam Belegger
15 Stichting Lefier 26536 4.098 Emmen Corporatie
16 Stichting Mitros 26411 6.714 Utrecht Corporatie
17 Woonstichting Lieven De Key 26159 7.633 Amsterdam Corporatie
18 Stichting Mooiland 24919 4.086 Cuijk Corporatie
19 Stichting Wonenbreburg 24156 4.343 Tilburg Corporatie
20 Stichting Wonen Limburg 22897 3.346 Weert Corporatie
21 Stichting Vivare 22627 4.061 Arnhem Corporatie
22 Stichting Alwel 21327 3.915 Roosendaal Corporatie
23 Woningstichting Haag Wonen 20943 3.792 's-Gravenhage Corporatie
24 Stichting Elkien 19622 2.662 Leeuwarden Corporatie
25 Stichting Woonfriesland 18578 2.516 Leeuwarden Corporatie
26 Stichting Vidomes 17295 3.210 Zoetermeer Corporatie
27 Bouwinvest Dutch Institutional Residential Fund 17174 5.469 Amsterdam Belegger
28 Stichting Brabantwonen 16334 3.091 Oss Corporatie
29 Stichting Woonpunt 15851 2.226 Maastricht Corporatie
30 Stichting Accolade 15661 2.285 Smallingerland Corporatie
31 Woningstichting De Woonplaats 15526 2.247 Enschede Corporatie
32 Stichting Maasdelta Groep (MDG) 15518 2.481 Maassluis Corporatie
33 Stichting Actium 14972 2.255 Assen Corporatie
34 Woningstichting Domijn 14850 2.233 Enschede Corporatie
35 Stichting Parteon 14831 2.843 Zaanstad Corporatie
36 Stichting Kleurrijkwonen 14166 2.629 Culemborg Corporatie
37 Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland 14131 2.658 Alkmaar Corporatie
38 Stichting Welbions 14043 1.992 Hengelo Corporatie
39 Stichting Stadlander 13905 2.146 Bergen op Zoom Corporatie
40 Stichting Woonbedrijf Ieder1 13766 2.194 Deventer Corporatie
41 Stichting Intermaris 13620 4.660 Hoorn Corporatie
42 Stichting Trivire 13581 2.060 Dordrecht Corporatie
43 Stichting Thuisvester 13576 2.523 Oosterhout Corporatie
44 Stichting Deltawonen 13523 2.376 Zwolle Corporatie
45 Stichting Talis 13394 2.318 Nijmegen Corporatie
46 Stichting ZOwonen 13273 1.674 Sittard-Geleen Corporatie
47 Stichting Wonen Zuid 13252 1.705 Roermond Corporatie
48 Stichting Pre Wonen 12891 3.191 Haarlem Corporatie
49 Stichting Volkshuisvesting Arnhem 12828 2.142 Arnhem Corporatie
50 Stichting DUWO 12779 2.197 Delft Corporatie
51 Stichting Acantus 12679 1.535 Oldambt Corporatie
52 Stichting Nijestee 12632 2.013 Groningen Corporatie
53 Stichting Wooncompagnie 12452 2.382 Schagen Corporatie
54 Stichting Zayaz 12440 2.743 's-Hertogenbosch Corporatie
55 Stichting Groenwest 11856 2.842 Woerden Corporatie
56 Stichting Woonkracht10 11068 1.864 Papendrecht Corporatie
57 Stichting Waterweg Wonen 10940 1.291 Vlaardingen Corporatie
58 Stichting Woonplus Schiedam 10886 1.384 Schiedam Corporatie
59 Stichting Casade 10796 1.889 Waalwijk Corporatie
60 Stichting Woonforte 10290 1.893 Alphen aan den Rijn Corporatie
61 Woningstichting Kennemer Wonen 10198 2.324 Bergen (NH.) Corporatie
62 Woonstichting 'Thuis 10053 2.030 Eindhoven Corporatie
63 Woningstichting Servatius 9878 1.661 Maastricht Corporatie
64 Woningstichting Heemwonen 9757 1.101 Kerkrade Corporatie
65 Heimstaden 9675 1.700 Rotterdam Belegger
66 Stichting Domesta 9644 1.331 Emmen Corporatie
67 Aegon Levensverzekering 9500 2.062 Rotterdam Belegger
68 Stichting Leystromen 9490 1.886 Gilze en Rijen Corporatie
69 Stichting Woonstede 9203 1.769 Ede Corporatie
70 Amvest RCF Custodian 9091 2.435 's-Gravenhage, Haarlemmermeer Belegger
71 Stichting Weller Wonen 8892 1.029 Heerlen Corporatie
72 Stichting Wooninc. 8806 1.658 Eindhoven Corporatie
73 Woonstichting Centrada 8534 1.235 Lelystad Corporatie
74 Stichting Woonconcept 8496 1.160 Meppel Corporatie
75 Stichting Woonkwartier 8476 1.501 Moerdijk Corporatie
76 Stichting Standvast Wonen 8401 1.515 Nijmegen Corporatie
77 Stichting Mozaiek Wonen 8348 1.497 Gouda Corporatie
78 Stichting Woonopmaat 8302 1.643 Heemskerk Corporatie
79 Stichting Woonvisie 8252 1.558 Ridderkerk Corporatie
80 Stichting Habion 8200 1.307 Leeuwarden Corporatie
81 Stichting Wocom 8098 1.465 Laarbeek Corporatie
82 Stichting Woonwenz 8067 1.141 Venlo Corporatie
83 Stichting Bo-Ex '91 8036 2.080 Utrecht Corporatie
84 Stichting Area 7961 1.520 Uden Corporatie
85 Stichting BPL Pensioen 7873 2.035 's-Gravenhage Corporatie
86 Stichting Wooninvest 7831 1.661 Leidschendam-Voorburg Corporatie
87 Stichting Prowonen 7808 1.248 Berkelland Corporatie
88 Woningstichting Goede Stede 7695 1.230 Almere Corporatie
89 Stichting Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken 7653 1.938 Hilversum Corporatie
90 Woningstichting De Goede Woning 7642 1.356 Apeldoorn Corporatie
91 Stichting Site Woondiensten 7521 1.187 Doetinchem Corporatie
92 Stichting HW Wonen 7439 1.357 Oud-Beijerland Corporatie
93 Stichting De Huismeesters 7353 1.132 Groningen Corporatie
94 Stichting Omnia Wonen 7352 1.488 Nunspeet Corporatie
95 Stichting Patrimonium Woonservice 7339 1.314 Veenendaal Corporatie
96 Woonpartners Midden-Holland Stichting Voor Bouwen En Beheren 7310 1.293 Waddinxveen Corporatie
97 Woningstichting Den Helder 7289 908 Den Helder Corporatie
98 Woningstichting SWZ 7226 1.325 Zwolle Corporatie
99 Stichting Dunavie 7191 1.561 Katwijk Corporatie
100 Tiwos, Tilburgse Woonstichting 7135 1.201 Tilburg Corporatie
101 Stichting "Woonpartners" 7104 1.142 Helmond Corporatie
102 Stichting Arcade Mensen en Wonen 7074 1.442 Westland Corporatie
103 Laurentius 7017 1.559 Breda Corporatie
104 Stichting Viveste 6864 1.469 Houten Corporatie
105 Stichting Woningbedrijf Velsen 6816 1.331 Velsen Corporatie
106 Aat van Herk 5820 1.230 Rotterdam Particulier
107 Patrizia Wohnmodul Beheer 5500 1.041 Zeist, Zwolle, Woerden, Arnhem Belegger
108 Harry Hilders 5500 1.163 's-Gravenhage Particulier
109 Familie Grouwels 5200 1.071 Rotterdam Particulier
110 CBRE DRES Custodian 4971 1.239 's-Gravenhage, Breda Belegger
111 ASR Dutch 4964 1.446 Amsterdam, Breda Belegger
112 Altera 4577 1.217 Amsterdam, Haarlem Belegger
113 Erven Henk Stienstra 4352 1.022 Heerlen Particulier
114 Woonhave Beleggingen 3300 777 Amsterdam, Zoetermeer, 's-Gravenhage, Sliedrecht Belegger
115 Martin van Wettum 3061 743 Amersfoort Particulier
116 Orange Capital Partners 2957 726 Utrecht, Amsterdam, 's-Gravenhage Belegger
117 Chris Thünnessen (Metterwoon) 2500 473 's-Gravenhage Particulier
118 André Daelmans 2400 566 Rotterdam Particulier
119 Achmea 2203 515 Duiven, Overbetuwe Belegger
120 Helder Vastgoed 2091 313 Den Helder Maatschappelijke taak
121 Stichting familie Schopman 1997 625 Amsterdam Particulier
122 WOM Den Haag Zuidwest 1791 250 's-Gravenhage Maatschappelijke taak
123 Cock van Mourik 1739 456 Amsterdam Particulier
124 Marc Verhagen 1585 524 Amsterdam Particulier
125 Wonen Limburg Accent 1484 288 Venray Maatschappelijke taak
126 Haerzathe Studentenunits 1466 149 Amsterdam Belegger
127 Ben Mandemakers 1371 226 Arnhem Belegger
128 Ravam 1304 129 Amsterdam Belegger
129 Capreit NL II 1273 300 Amsterdam Belegger
130 Yvastgoed 1227 536 Amsterdam Maatschappelijke taak
131 Twinta Wonen 1118 164 Hengelo Zorgvastgoed
132 Familie Driessen (Frieschriedt) 1079 213 Leeuwarden, Eindhoven Particulier
133 Kees Rijsterborgh 1067 292 Amstelveen Particulier
134 Lee Foolen, Marc Reijs (Lichtstad Erfgoed) 987 134 Eindhoven, Amsterdam, Utrecht Particulier
135 David Peters en Dennis Buis (Bromm en Debu) 906 103 's-Gravenhage Particulier
136 Familie Vonk en familie Bredscheidner 836 109 Alkmaar, Heerenveen, Sluis Particulier
137 Lieven De Stad 805 329 Amsterdam Maatschappelijke taak
138 De Alliantie Woonfonds 780 265 Amersfoort Maatschappelijke taak
139 Familie Vonk en familie Bredscheidner (Driestar) 780 167 Alkmaar, Heerenveen, Sluis Belegger
140 Noorderbreedte 779 176 Leeuwarden Zorgvastgoed
141 Camelot Campus 040 TUE 727 36 Eindhoven, Delft Belegger
142 Johan van Doorne en Richard Salari (D & S Beleggingen in Onroerende Zaken) 727 81 Rotterdam Particulier
143 Lesley Bamberger (Maxina Holding) 711 225 Rotterdam, Amsterdam Particulier
144 Stadsherstel Amsterdam 689 247 Amsterdam Maatschappelijke taak
145 Stayinc. 682 150 Eindhoven Maatschappelijke taak
146 Familie van der Vorm 680 147 Delft Particulier
147 Field Willow Real Estate Investments 664 176 Amsterdam Belegger
148 Henk Derckx 641 91 Roermond Particulier
149 Familie Verwelius 582 173 Barendrecht Particulier
150 Soner Sari (Optare Rei) 568 50 Amsterdam Particulier
151 Fédération Internationale des Footballeurs Professionnels 555 107 Alkmaar Belegger
152 Johannes Cornelis Martinus Veldhuijzen 553 145 Amsterdam Particulier
153 Wout van der Wijk 550 109 Rotterdam Particulier
154 Interpolis Onroerend Goed 532 122 Purmerend Belegger
155 Vlakland 531 115 Amsterdam Belegger
156 Familie Lisman 492 119 Utrecht Particulier
157 Marianne Allegonda Pon 473 130 Amsterdam Particulier
158 Willem Fredo Looije 468 88 Rotterdam Particulier
159 Chris Thünnessen 446 93 's-Gravenhage Particulier
160 Johannes Rappange 438 141 Amsterdam Particulier
161 DELA Vastgoed 427 86 Haarlemmermeer Belegger
162 Beheerder Pronkjewail Vastgoed Groningen 423 32 Groningen Belegger
163 Hendrik van der Zwan 421 111 Amsterdam Particulier
164 Gerrit Jan Visser 418 105 Rotterdam Particulier
165 Serge Hannecart en Toon Haverals 413 19 Vaals Particulier
166 P.J. van der Geest 412 56 Rotterdam Particulier
167 Alphons van Eijsden (Marsare) 410 111 Amsterdam Particulier
168 Bart Sloep en Vivian Vonk (Villa Brava) 389 48 Kerkrade Particulier
169 Dirk-Jan Bakker 375 147 Amsterdam Particulier
170 Zuyderland Zorgcentra 375 30 Echt-Susteren Zorgvastgoed
171 Bert Lokken 365 54 Groningen Particulier
172 Familie van der Plas (Nispa Exploitatie) 347 46 Amsterdam Particulier
173 Peter Heyen 337 87 Leiderdorp Particulier
174 Sytse Geertsma 336 67 Renkum Particulier
175 Geertrui Pot 331 42 Rotterdam Particulier
176 Meijer Abram (Emmagroep) 323 89 Amsterdam Particulier
177 Berend Boersema 322 37 Groningen Particulier
178 Robert Vegter 318 14 Groningen Particulier
179 Aedifica Nederland 318 96 Meppel Zorgvastgoed
180 Eduard Kircher 316 38 Rotterdam Particulier
181 Ton Hendriks 315 29 Nijmegen Particulier
182 André Janssen 314 60 's-Gravenhage Particulier
183 Hans Keulen 313 32 Groningen Particulier
184 Ewout Henny 312 77 Amsterdam Particulier
185 Familie van Houwelingen 306 82 Amsterdam Particulier
186 BPD Ontwikkeling 298 125 Diemen Belegger
187 Trudo Holding 298 70 Eindhoven Maatschappelijke taak
188 Rob Brinkel 290 63 's-Gravenhage Particulier
189 Gebroeders Hetsen (Bergermeer) 289 65 IJsselstein Particulier
190 Familie Groen (GB Vastgoed) 289 57 Alphen aan den Rijn Particulier
191 Familie Huizer (Huimij) 288 50 Rotterdam Particulier
192 Pro Senectute (Voor De Ouderdom) Vastgoed 288 87 's-Gravenhage Zorginstelling
193 Leyhoeve Tilburg II 285 53 Tilburg Zorgvastgoed
194 Hendrik de Boers 284 34 's-Gravenhage Particulier
195 Familie Netjes (Planbureau Projecta Amstelveen II) 283 106 Amstelveen Particulier
196 Schildewoud Vastgoedbeheer 281 47 's-Gravenhage Particulier
197 Sjan van Ettekoven 280 49 Oss Particulier
198 Hendrika van Embden-Bergervoet 277 30 Voorst Particulier
199 Dennis Buis 275 47 's-Gravenhage Particulier
200 European Property Soparfi 1 S.à r.l. (NL Resiport) 264 61 Zoetermeer Belegger
201 Superstone 264 55 Utrecht Zorgvastgoed
202 Arnold Herstens 263 10 Vlissingen Particulier
203 Accres Real Estate 262 41 Apeldoorn Belegger
204 Luigi Prins (Htel Investments) 258 39 Amstelveen Particulier
205 Pieter van den Herik (De Houten Steen Holding) 255 52 Rotterdam Particulier
206 Jan Keijzer (Bureau Landelijk Wonen Groningen) 252 58 Alkmaar Particulier
207 Familie Pieters (Markmonde) 246 39 Rotterdam Particulier
208 Familie Brinkel (B-One Vastgoed) 238 52 's-Gravenhage Particulier
209 Stedenfonds Amsterdam 237 127 Amsterdam Maatschappelijke taak
210 Bastiaan Gregoor en Henrikus Klinkhamer (GZB Apeldoorn) 234 19 Apeldoorn Particulier
211 N.v. Bergkwartier, Maatschappij Tot Stadsherstel 233 53 Deventer Maatschappelijke taak
212 Woon-Winkel Fonds Bewaarbedrijf 233 51 Haarlem Belegger
213 Aldlanstate Vastgoed 231 20 Leeuwarden Zorgvastgoed
214 Annete Stevers (Beheer- en Handelsmaatschappij Voorst) 230 14 's-Gravenhage Particulier
215 Sybren Zeilstra (Queenstaete II) 230 51 Steenwijkerland Particulier
216 Dick van de Oudeweetering 229 71 Amsterdam Particulier
217 Wonen Boven Winkels Maastricht 229 24 Maastricht Maatschappelijke taak
218 Familie de Laat, Ben van de Ven (Woonfront- Genestetlaan Nijmegen) 228 21 Nijmegen Particulier
219 Alphonsus Petrus van Eijsden 225 64 Amsterdam Particulier
220 Exploitatiemaatschappij Extensie 224 56 Amsterdam Particulier
221 Tonnie Hendriks (Cevelum Exploitatie) 221 24 Nijmegen Particulier
222 Jacobus Johannes van Lochem 218 40 's-Gravenhage Particulier
223 Henk de Vries 209 47 Groningen Particulier
224 Wim de Vries 206 31 Groningen Particulier
225 Pascal van den Heuvel 205 28 's-Gravenhage Particulier
226 Van Santen 197 37 Leidschendam-Voorburg Particulier
227 Rozenburg 196 40 's-Gravenhage Particulier
228 Wim Zegwaard 195 44 Delft Particulier
229 Eddy de Kroes 191 42 's-Gravenhage Particulier
230 Stephanus Ferdinandus Maria Duijndam 190 34 's-Gravenhage Particulier
231 Marcel van Hooijdonk 183 65 Utrecht Particulier
232 Boris Otte 175 55 Amsterdam Particulier
233 Gerrit van de Poppe 174 55 Amsterdam Particulier
234 Elisabeth Geertruida Dijkhuis 172 64 Amsterdam Particulier
235 Jan du Chatenier 170 31 's-Gravenhage Particulier
236 Peter Fisser 162 43 Leiden Particulier
237 Orhan Demir 156 24 's-Gravenhage Particulier
238 Martijn Lentze 154 19 's-Gravenhage Particulier
239 Willem van de Mheen 152 50 Barneveld Particulier
240 Harrie van Zijl 150 53 Amsterdam Particulier
241 Axel Veldboom 148 21 Groningen Particulier
242 De Goede 147 30 Utrecht Particulier
243 Jelle Sytse Sypkema 143 26 Rotterdam Particulier
244 Michel Perridon 142 38 Rotterdam Particulier
245 Ben Siebert 141 13 Vlaardingen Particulier
246 Peter Bax 140 23 Arnhem Particulier
247 Jeroen Lentze 140 18 's-Gravenhage Particulier
248 Robbert Paul Rappange 138 41 Amsterdam Particulier
249 Pieter Siderius 137 19 Leeuwarden Particulier
250 De Boer 131 5 Leeuwarden Particulier
251 Anthony Szczeciniarz 130 22 Rotterdam Particulier
252 Nicolaas Petrus Johannes Sandmann 128 49 Amsterdam Particulier
253 Ruurd Jozef Leuveld 127 11 Hengelo Particulier
254 Dana Desirée Oostveen 127 23 Utrecht Particulier
255 Albert Kalkhoven 126 10 Wageningen Particulier
256 Geert Wouda 126 23 Leeuwarden Particulier
257 Leonardus Cornelis den Hollander 125 19 Rotterdam Particulier
258 P. van der Eijk 124 24 Rotterdam Particulier
259 Cornelis Henricus Johannes Henssen 122 7 Eindhoven Particulier
260 Samnarain Thakoerdin 122 16 's-Gravenhage Particulier
261 Pieter Bakker 121 17 Enschede Particulier
262 Erven Bert Verwelius 120 24 Diemen Particulier
263 Jan Ultee 120 31 Rotterdam Particulier
264 Dingjan 120 19 's-Gravenhage Particulier
265 Arnoldus Maria Petrus van Velzen 119 18 Middelburg Particulier
266 Adrianus Gijsbertus van Riet 115 33 Amsterdam Particulier
267 Arnoud Eduard Siebbeles 113 26 Arnhem Particulier
268 Peters 110 10 Zwolle Particulier
269 Gerlof Zuidersma 109 20 Assen Particulier
270 Erven Robert Grifhorst 109 20 Zaanstad Particulier
271 Jerome Anzola 109 31 Amsterdam Particulier
272 Frans Ludwig 108 19 Haarlem Particulier
273 Anthonie Sebastiaan Tesink 108 25 Utrecht Particulier
274 Radjinderpersad Robby Bhoendie 106 20 's-Gravenhage Particulier
275 Spijkers 106 13 Rotterdam Particulier
276 Shelley Sabine Oostveen 105 20 Rotterdam Particulier
277 Maarten Post 105 32 Amsterdam Particulier
278 Pieter Maarten Feenstra 105 40 Amsterdam Particulier
279 Sven Gout 104 9 Groningen Particulier
280 Mei 104 18 Rotterdam Particulier
281 Daniël Jozef Magis 104 6 Eindhoven Particulier
282 Gerrit Tijhuis 103 16 Rijssen-Holten Particulier
283 Harm Christiaan Kruize 103 14 Leeuwarden Particulier
284 Josephus Christianus Johannes van Ham 103 11 's-Gravenhage Particulier
285 Maximiliaan Menno Cees Jongsma 102 15 Breda Particulier
286 G.P. Visser 101 18 Leeuwarden Particulier
287 Pieter Battjes 98 25 Groningen Particulier
288 Leonardus Maria de Lange 97 33 Amsterdam Particulier
289 Anthonie Mans 94 30 Amsterdam Particulier
290 Elisabeth Marijn Sipkema 92 19 Rotterdam Particulier
291 Robert Gerald Henry van Tuin 92 33 Amsterdam Particulier
292 Van Oorschot 91 26 Nieuwegein Particulier
293 Van der Knaap 91 8 's-Gravenhage Particulier
294 Von Weiler 91 15 Rotterdam Particulier
295 Magreta Femmy Wessels Boer 90 41 De Wolden Particulier
296 Eric Kooistra 90 8 Dongeradeel Particulier
297 Gerd Jan ter Harkel 90 7 Veendam Particulier
298 Grootscholten 90 13 's-Gravenhage Particulier
299 Ringsma 90 12 Leeuwarden Particulier
300 Twee broers Van Maren 90 15 Rotterdam Particulier

Meer lezen: Van wie is Nederland?

Particuliere vastgoedeigenaren drukken steeds groter stempel op Nederlandse woningmarkt

Grote particuliere vastgoedeigenaren winnen terrein op de Nederlandse woningmarkt. De grootste drie hebben ieder huurwoningen met een totale waarde van ruim 1 miljard euro. Lees het belangrijkste nieuws uit ons onderzoek naar de woningmarkt.

Wie zijn de grootste huisbazen van Nederland?

Corporaties, huisjesmelkers, buitenlandse investeerders: het is dringen op de krappe Nederlandse huurmarkt. Wie krijgt het grootste stuk van de taart? En is er zicht op verandering? Lees de analyse.

Ineens heeft mevrouw Van den Berg een hogere huur dan de buren

Flat Octant in Dordrecht is als de Nederlandse woningmarkt in het klein. De laatste jaren zijn de 98 appartementen verkocht, gesplitst en weer doorverkocht aan diverse eigenaren. En die hebben niet altijd het beste met de bewoners voor.

Bikkelhard, slim en liefst buiten beeld: Aat van Herk

Voor Aat van Herk (68) gaan de zaken altijd door. Zijn directe aanpak en goede neus voor investeringen maken hem tot de grootste particuliere verhuurder van Nederland.

Rustig afwachten loont in het vastgoed, weet ondernemer Piet Grouwels

Piet Grouwels, oprichter van het gelijknamige vastgoedbedrijf uit Maastricht, geeft nooit interviews. Dat komt niet doordat de 77-jarige Limburger publiciteitsschuw is, vertelt zijn directeur Piet Bougie. ‘Maar wat je zegt wordt toch altijd verkeerd uitgelegd. En jezelf op de borst kloppen, daar schiet je weinig mee op.’

Van slechtste tot beste verhuurder van Nederland

Vastgoedondernemer Henk Stienstra, vaak omschreven als ‘de rijkste Limburger’ overleed woensdag op 78-jarige leeftijd. De op een na grootste particuliere woningbezitter van het land werd zowel tot slechtste als beste verhuurder van Nederland verkozen.

Waarom prins Bernhard niet tot de grootste verhuurders van Nederland behoort

Prins Bernhard van Oranje jr. staat sinds 2017 te boek als de vastgoedprins, maar ontbreekt in de ranglijst van de Volkskrant van grootste verhuurders van Nederland. Hij bezit immers geen honderden huurwoningen, zoals het beeld is, maar heeft iets meer dan 40 huurwoningen in volledig eigendom.

Verantwoording

Het onderzoek van de Volkskrant naar het vastgoedbezit van grote verhuurders in Nederland vindt zijn basis in een analyse die het kadaster op verzoek van deze krant heeft uitgevoerd. De Volkskrant heeft deze gegevens zoveel mogelijk gecontroleerd, bewerkt en aangevuld met informatie van marktpartijen.

Het kadaster heeft de analyse uitgevoerd door verschillende bestanden met elkaar te koppelen. Deze exercitie is complex omdat er aan percelen en woningen soms meerdere rechthebbenden zijn verbonden. De rechthebbende met de meeste eigendomsrechten is in eerste instantie gedefinieerd als hoofdeigenaar. In de gevallen waar het eigendomsrecht gelijk is onder eigenaren is door het kadaster een methode gebruikt om per woning tot één eigenaar te komen. De informatie van het kadaster is een inschatting van het werkelijke bezit en kan in de praktijk licht afwijken. De waarde van de woningen is een schatting op basis van de huizenprijs in de gemeenten waar eigenaren woningen bezitten. De leningen of hypotheken op de woningen zijn door de Volkskrant niet onderzocht.

De Volkskrant heeft op basis van de aangeleverde informatie een eigen classificatie gemaakt. Een lijst met woningcorporaties, een lijst van grote, institutionele beleggers en een lijst van particuliere huizenbezitters annex familie-vastgoedbedrijven. Als viel te achterhalen dat bv’s of nv’s tot dezelfde eigenaar behoren, zijn deze cijfers bij elkaar opgeteld. Als andere, meer betrouwbare informatie over huizenbezit beschikbaar was, bijvoorbeeld uit jaarverslagen, is deze informatie gebruikt.