Sparen heeft nu weinig zin, dan maar een vakantiehuisje

Met nul komma zoveel procent rente heeft sparen op de bank weinig zin. Rentenierende Nederlanders zoeken dan ook naar een zinniger bestemming voor hun geld. De vakantiehuisjesmarkt biedt een oplossing.

De Second Home Beurs in Utrecht, vrijdagmiddag.Beeld raymond rutting

Koop een strandvilla in Kaapverdië en maak 7 procent rendement op uw investering. 'Gegarandéérd rendement', benadrukt verkoper Willem Balkema zondagmiddag op de vakantiehuizenbeurs Second Home in Utrecht. Hij is vertegenwoordiger van Living on the Beach, de exclusieve verkoopmaatschappij Benelux van het Engelse The Resort Group Ltc. 'Géén trukendoos', beloof hij. 'Alles netto-netto, dus géén verrassingen over verborgen kosten. En altijd inzicht in de verhuur van uw volledige eigendom.'

Een gegarandeerd rendement van 7 procent? 'Waarom staat u dan op deze beurs', dringt een argwanende, kaalhoofdige beursbezoeker zich in de salestalk van Balkema. 'Banken en grote beleggers zouden staan te springen om met u aan de slag te gaan als dat waar was.'

Rendement is het toverwoord op de Second Home Beurs dit jaar. De rentenierende Nederlander wil meer voor zijn spaargeld dan de nul procent en een beetje die de banken bieden. De vakantiehuizenbranche springt daarop gretig in. Met de nieuwbouw van recreatiewoningen werd volgens makelaarsvereniging NVM vorig jaar (met 1.200 huizen) 'een nieuw record in deze eeuw' gevestigd.

Het is hip en daarom bieden ook wij een gegarandeerd rendement aan, zegt Bert van de Maat van Buitenplaats Holten, een voormalige camping die wordt omgebouwd tot huisjespark. De prijzen van blokachtige bouwsels lopen uiteen van 109 duizend tot 159 duizend euro, exclusief 21 procent btw. De onderneming stelt een netto rendement te garanderen van 6 procent, gedurende tien jaar. Liever verkopen ze 'optie 2' ('Dat past beter bij ons als familiebedrijf, het gaat om vertrouwen') waarbij huisjeskoper en bedrijf verhuuropbrengsten 70/30 procent verdelen.

De gedachten van technisch ondernemer Maarten Schaap gaan eerder uit naar een huisje aan de Zeeuwse kust of een vakantiewoning in een aangenaam skioord. Hij kijkt net naar wat skiappartementen in Oostenrijk. 'Gegarandeerd rendement' is niets voor hem, heeft hij al bedacht. 'De koopsompolissen spiegelden tien jaar geleden ook torenhoge rendementen voor. Ik heb het idee dat je je eigen rendement betaalt. Die garantie is alleen mogelijk door een veel te hoge verkoopprijs.'

Verderop koestert ook het echtpaar Van Houwelingen enige argwaan. Zij willen een vakantiehuis kopen in Portugal. 'Nul procent rente op je spaargeld en toch 1,2 procent belast in box 3', zegt hij. 'Dan kun je je geld beter investeren in het buitenland en wat inkomsten genereren uit de verhuur.' De aankoop zal alleen waarschijnlijk niet plaatsvinden op Second Home, zegt zij. 'We zagen wel wat aardige mogelijkheden voor koop, beheer en verhuur. Maar we zijn ook al heel vreemde constructies tegengekomen. Je koopt een appartement, maar bent geen eigenaar bijvoorbeeld.'

Een van de bekendste merken in Nederlandse vakantiehuizen, Roompot, heeft de slogan 'Just invest'. Makelaar Marloes Wisse van Roompot Projects ziet dat mensen vaak een basket kopen met huizen met verschillende aantallen bedden. 'Dan zeggen ze bijvoorbeeld: ik pak een viertje, een zesje en een achtje. Dat zijn de investeerders.' En alleen die kopers wordt bij Roompot een gegarandeerd rendement aangeboden van 5 tot 6,5 procent. Op de aankoop van één huis wordt geen rendementsgarantie gegeven. 'Maar we verhuren al jaren minimaal 65 procent van het jaar. Dat geeft vertrouwen.'

De argwanende, kaalhoofdige beursbezoeker wil even later wel kwijt dat hij inmiddels tien vakantieappartementen in eigendom heeft. Enkele daarvan zijn gekocht na afloop van de garantieperiode van de eerste eigenaar, met een korting tot een kwart op de oorspronkelijke prijs. 'Ik wacht rustig af.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden