Niemand durft in Londen nog een huis te kopen

Denise, onze overbuurvrouw, merkte de gevolgen van het EU-referendum meteen. Op the day after zouden er vier belangstellenden komen kijken naar het appartement dat ze te koop had gezet. Echter, David Cameron had zijn aftreden nog niet aangekondigd of de makelaar hing aan de lijn. Slechte tijding. Alle afspraken waren afgezegd.

De skyline van Londen.Beeld EPA

Sindsdien heeft ze geen bezichtigingen meer gehad. Te veel onzekerheid over mogelijke renteverhogingen, problemen met werkvergunningen of plannen van bedrijven om te verhuizen. Ze zal genoegen moeten nemen met een lagere vraagprijs.

Saillant detail: bij haar vader, een Brexiteer, gingen op die vrijdag de champagneflessen open.

Eindelijk lagere huizenprijzen. Tijdens de campagne voor het referendum klonk geregeld deze ironische kreet nadat minister van Financiën George Osborne weer eens hel en verdoemenis had voorspeld, met name voor de bruisende hoofdstad. De stem voor een Brexit heeft inderdaad een negatief effect gehad voor de huizenprijzen, vanuit het perspectief van de huizenbezitters en de projectontwikkelaars dan. Sommige van de luxe-appartementen die aan de zuidoever van de Theems, van Battersea tot Woolwich, zijn gebouwd hebben zelfs 40 procent van hun waarde verloren.

Reeds voor het referendum was er een daling zichtbaar, zeker in het duurdere segment, maar die is nu versneld.

Bij een op zes te koop aangeboden huizen op Zoopla, het equivalent van Funda, staat reduced, een woord dat al bijna was vergeten in makelaarsland. Zo staat een driekamerappartement in het chique Belsize Park voor ruim een miljoen pond te koop, een half miljoen minder dan twee maanden geleden. Een twee-onder-een-dakje in Streatham, een gemiddelde in Zuid-Londen, is gereduceerd van 1,3 miljoen naar 850 duizend pond. Normaal gesproken zouden buitenlandse investeerders toeslaan bij zo'n daling, zeker bij een goedkope pond, maar een mogelijke uittrede uit de EU houdt hen tegen.

Winnaars zijn bedrijven die exporteren naar van buitenland en iedereen die een graantje meepikt van het toerisme. Andersom is de vallende pond een tegenvaller voor Britten die naar het buitenland, de Verenigde Staten met name, op vakantie gaan en de import. De Bank of England voorspelt een inflatie van 3 procent, dit na jaren van extreem lage inflatiecijfers, of zelfs deflatie. Brexiteers hadden hun landgenoten al gewaarschuwd dat ze door de zure appel moeten heen bijten, maar: de import uit niet-Europese landen kan op lange termijn waarschijnlijk goedkoper worden.

In de winkels en de markten zijn er nog geen prijsverhogingen waarneembaar, maar het is volgens economen een kwestie van tijd voordat gewone burgers de effecten gaan merken. 'Mijn rozen zijn nog altijd even goedkoop als voor het referendum,' zegt de olijke bloemenverkoper Brett op de markt van Deptford in Zuidoost-Londen, 'maar ik heb nu alleen maar Engelse bloemen in de aanbieding.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden