NieuwsEuropese richtlijn

Meer taxatiekosten door Europese richtlijn

Nieuwe Europese regelgeving dreigt Nederlandse huizen­bezitters met extra taxatiekosten op te zadelen. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis.

Nieuwbouw in de wijk Blaricummermeent; hier komen totaal ongeveer 1000 nieuwe woningen. Beeld Hollandse Hoogte / Goos van der Veen

Wie zijn hypotheek wil oversluiten of wijzigen, bijvoorbeeld om een ver­bouwing te financieren, moet van de ­Europese bankentoezichthouder EBA vanaf volgend jaar een zogenoemd klassiek taxatierapport voorleggen. Op dit ­moment is een klassiek taxatierapport van een taxateur enkel gebruikelijk bij de aankoop van een woning.

Bij oversluiting of aanvraag van een ­lening voor een verbouwing gebruiken Nederlandse huizenbezitters nu vaak een modelmatige taxatie. Bij zo’n taxatie doet een computer het werk van de taxateur. Een modelmatige taxatie kost een paar tientjes, een fysieke taxatie kost doorgaans ruim 400 euro. Met de nieuwe Europese richtlijn zijn huizenbezitters dan ook een stuk duurder uit.

De modelmatige taxaties zijn onder meer in trek door de lage rente. Die maakt het financieel aantrekkelijk om een afgesloten hypotheek om te zetten naar een ­lening met een lagere rente.

De Vereniging Eigen Huis noemt de plannen van de Europese toezicht­houder een ‘disproportioneel zware maatregel voor de Nederlandse hypotheekmarkt’. De vereniging roept De ­Nederlandsche Bank (DNB) op om bij de EBA een uitzonderingspositie voor ­Nederland te bedingen.

DNB heeft daar nog tot deze week de tijd voor. Een woordvoerder van DNB zegt niet op de zaken te willen vooruit­lopen: het scenario met sterk oplopende taxatiekosten is volgens DNB nu niet aan de orde.

Los van de geplande verhoging van de taxatiekosten is de hoge Nederlandse ­hypotheekschuld al jaren een terugkerend punt van kritiek van de Europese Commissie over de staat van de Nederlandse economie. Nederland is in ­Europa een van de koplopers in het ­financieren van koopwoningen met ­geleend geld. Zo sluiten circa tweederde van de starters op de woningmarkt een hypotheek af die minstens 90 procent van de marktwaarde van de aan te schaffen koopwoning bedraagt.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden