Makelaars te duur in verhouding tot woningprijzen

De tarieven van huizenmakelaars zijn te hoog en liggen bovendien muurvast. Daar komt bij dat makelaars onderling te weinig met elkaar concurreren....

De tarieven van makelaars zijn het afgelopen jaar niet of nauwelijks gedaald, terwijl de huizenprijzen nog altijd stijgen, evenals het aantal aankopen. Slechts de helft van de makelaars is bereid met klanten over de tarieven te onderhandelen.

De makelaars die zich hebben verenigd in de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hanteren de hoogste tarieven, zo blijkt uit het onderzoek. Een NVM-woordvoerder zegt dat kwaliteit zijn prijs heeft. Hij ontkent dat er onderling prijsafspraken zijn gemaakt. 'De concurrentie is ook toegenomen.'

Om concurrentie te bevorderen, willen de consumentenorganisaties dat alle informatie over onroerend goed via internet openbaar wordt gemaakt. Nu blijft die informatie een of meerdere dagen onder de pet en krijgen consumenten alleen door het geven van een oriëntatie- of aankoop-opdrachten inzicht in het lopende aanbod.

De NVM zet de informatie naar eigen zeggen als snelste, binnen 24 uur, op het internet.

Uit het onderzoek blijkt dat het gemiddelde tarief dat makelaars berekenen 1,68 procent van de koopsom bedraagt. De meeste huizenkopers betalen tussen 1,65 en 1,85 procent.

Bij verkoopopdrachten (75 procent van de bemiddelingsmarkt) zijn NVM-makelaars met een gemiddelde courtage van 1,7 procent duurder dan collega's.

Makelaars die zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO) werken het goedkoopst. Zij vragen gemiddeld 1,48 procent. Bij een verkoopopdracht van een huis van 500 duizend gulden is de consument bij een NVM-lid al snel zo'n 1300 gulden meer kwijt dan bij een VBO-makelaar.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden