Leegstand winkels vermindert dankzij opbloeiende horeca

Nederland heeft op dit moment 500 leegstaande winkelpanden minder dan begin 2016. De landelijke leegstand daalde het afgelopen jaar van 7,4 procent naar 7,2 procent. Dat betekent dat Nederland ruim 16 duizend leegstaande panden heeft op ruim 222 duizend panden in totaal. Dat blijkt uit het jaarlijkse rapport van onderzoeksbureau Locatus.

Een leegstaand winkelpand staat te huur in Rotterdam. Beeld anp
Een leegstaand winkelpand staat te huur in Rotterdam.Beeld anp

Het is het tweede jaar op rij dat de leegstand daalt, nadat die sinds 2006 ieder jaar steeg. De daling komt vooral door het teruglopende aantal winkelpanden en het ombouwen van winkels tot woningen of horecagelegenheden. 'We zien dat de horeca steeds belangrijker wordt', zegt Locatus' directeur onderzoek Gertjan Slob. Bijna duizend leegstaande panden werden gevuld met horeca.

Tegenover de goede prestaties van de horeca staan de povere prestaties van de detailhandel. Tweederde van de panden die vorig jaar leeg kwamen te staan, behoorden tot de detailhandel. Slob geeft de opkomst van onlinewinkelen als een belangrijke oorzaak. 'Het is gemakkelijk om iets online te kopen. Buiten de deur winkelen wordt daarom steeds minder een doel en steeds meer een uitje, iets wat mensen slechts af en toe doen.'

Zwerfmilieu

Niet in alle winkelgebieden daalt de leegstand. In de centra van middelgrote steden zoals Hoorn, Kerkrade en Veendam nam de leegstand in 2016 toe met 12,3 procent. 'De gangbare verklaring daarvoor is dat kopen niet meer een doel op zich is', legt Slob uit. 'Mensen maken van winkelen een dagje uit, in een leuk zwerfmilieu met uitgebreide horeca en vaak ook met cultuur. Eigenlijk kunnen alleen de grote steden dat aanbieden.'

De provincies met de grootste terugloop zijn Groningen (0,7 procent minder) en Friesland (0,5 procent minder). Slob: 'Ik heb twee verklaringen daarvoor, maar die zijn niet onderzocht. De eerste is dat het probleem van leegstand daar al langer speelt en eigenaren zich daarom beter realiseren dat de winkel geen succes wordt. Zij zullen dus eerder overstappen tot ombouw. Mijn tweede verklaring is dat ombouw in die provincies gemakkelijker is omdat huren er het laagst zijn.'

Qua vierkante meters nam de leegstand in Nederland wel toe van 7,7 naar 7,8 procent. De voornaamste verklaring is volgens Locatus het faillissement van V&D, dat panden met een groot oppervlak bezat. V&D sloot er meer dan zestig, waardoor 350 duizend vierkante meter leeg kwam te staan. De leegstand in meters steeg toen naar 8,4 procent. Omdat sindsdien voor het grootste gedeelte van de panden alweer een tijdelijke of definitieve oplossing is gevonden, zoals vestiging van Hudson's Bay, Topshelf of Decathlon, daalde de leegstand bijna tot het hetzelfde niveau als bij het vorige meetpunt.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden