Koophuizen moeten Bezuidenhout opkalefateren

's Avonds hebben ze last van de zwervers die overdag het station bevolken. De enige buurtsuper verdween onlangs, de eigenaar had te weinig klandizie....

Van onze verslaggever

Stieven Ramdharie

DEN HAAG

Maar de redding lijkt nabij. Bezuidenhout-West is een van de eerste naoorlogse wijken die volgens het vorige week gepresenteerde kabinetsplan worden aangepakt. Zo'n 250 koopwoningen moeten de buurt opkalefateren. Hoe gevarieerder de wijk, hoe aantrekkelijker, is de gedachte. Waar de oude verffabriek staat, of een verwilderd stuk groen, moeten tientallen nieuwe eengezinswoningen verrijzen. Belangstelling is er genoeg.

Ruim dertig bewoners die nu huren, hebben zich als gegadigde gemeld bij J. van der Biesen, voorzitter van de wijkraad Bezuidenhout-West. 'Als mijn huurwoning in de verkoop werd gedaan, zou ik het meteen kopen. Maar mijn huis zit er niet bij. Erg jammer.'

Bezuidenhout-West is een van de 112 naoorlogse wijken die staatssecretaris Tommel van Volkshuisvesting wil 'herstructureren' om verloedering en leegstand tegen te gaan. Tot 2010 zal 1,85 miljard gulden worden besteed aan verbetering en nieuwbouw. Het bedrag is volgens Tommel slechts 'een prikkel' voor de woningcorporaties en beleggers. Want het overgrote deel van de kosten, zo'n 21 miljard gulden, moeten zij betalen.

De corporaties schrikken niet van het duizelingwekkende bedrag. De miljarden moeten straks komen uit de winst die wordt gemaakt met de verkoop van huurwoningen. Ook kunnen corporaties, net als gemeenten, tegen een lage rente geld lenen op de kapitaalmarkt. 'Een prikkel hebben we niet zo hard nodig', zegt directeur W. van Leeuwen van de NCIV waarbij 430 corporaties zijn aangesloten. 'We weten precies wat in deze wijken moet worden gedaan. Maar deze stap is wel een stimulans, dat valt niet te ontkennen.'

De bouw van koopwoningen ziet Tommel als een manier om de trek naar andere wijken te stoppen. Ook moeten zo mensen met een hoog inkomen naar de naoorlogse wijken worden gelokt. Ruim vijftigduizend van de 290 duizend huizen in de sociale huursector in deze buurten worden verkocht. Vooral aan de huurders. Nog eens dertigduizend worden gesloopt om onder meer plaats te maken voor nieuwbouw.

'Deze stap van het rijk is heel belangrijk', zegt directeur D. Hamersma van de Nationale Woningraad (NWR). 'Het is voor het eerst dat de overheid zich, vooral financieel, zo duidelijk committeert aan de aanpak van de naoorlogse wijken. Tot nu toe werd het te veel gezien als een zaak van de woningcorporaties, als eigenaar van de woningen. Maar zorgen voor een goeie woonomgeving is ook een taak van de overheid.'

De operatie-Bezuidenhout-West, die een voorbeeld moet worden voor de andere Haagse wijken, kost zestien miljoen gulden. Het is slechts een fractie van de ruim één miljard gulden, maakte de gemeente Den Haag donderdag bekend, die nodig is om vijftienduizend huizen in de naoorlogse wijken in de stad aan te pakken. Als de gemeenteraad in juni akkoord gaat, kan ermee worden begonnen.

Eerst wordt de openbare ruimte opnieuw ingericht, daarna worden de huurwoningen in de verkoop gezet. 'Er moést iets gedaan worden', betoogt rayonmanager H. van der Ven van de woningcorporatie VZOS, die duizend huurwoningen in de wijk bezit. 'Bewoners trekken nu weg omdat ze niet kunnen kopen. Terwijl ze dolgraag in de buurt willen blijven. De behoefte is groot, vooral ook omdat de huren hoog zijn. We hebben wat makelaars gepolst en die zijn enthousiast.'

Toch, zegt Van der Biesen, heerst er een beetje teleurstelling bij de bewoners. Een eengezinshuis moet 225 duizend gulden kosten, een appartement rond de 150 duizend gulden. Van der Biesen: 'Daar zijn we van geschrokken. Voor nogal wat mensen uit deze wijk is het te veel. We moeten ook oppassen dat er straks een tweedeling ontstaat, tussen huurders en kopers. Dat willen we niet.'

'Er moet een goeie mix komen van huur- en koopwoningen', vindt Hamersma van de Nationale Woningraad 'We moeten niet de fout maken door te veel de nadruk te leggen op de koopwoningen, door ze te presenteren als de redder van deze wijken.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden