Huizenprijzen 2,5 procent hoger in 2004

De gemiddelde verkoopprijs van een huis is vorig jaar met 2,5 procent gestegen. De prijs van een gemiddelde koopwoning is nu 218.000 euro. Dat heeft de makelaarsorganisatie NVM donderdag bekendgemaakt...

De prijsstijgingen van woningen verschillen per regio. De stijging bleek over het afgelopen kwartaal het sterkst in de regio Eindhoven, waar een huis gemiddeld 3,4 procent duurder werd. Ook de stad Groningen scoorde hoog met een stijging van 2,8 procent. In de regio's Zutphen en Almere werden de huizen goedkoper. Daar daalden de prijzen in het vierde kwartaal met respectievelijk 1,7 en 1,1 procent.

Gemiddeld over de laatste vier kwartalen van 2004 stegen de huizenprijzen het sterkst in de stadsregio Groningen (plus 2,9 procent). De huizen in de regio Almere daalden het sterkst in prijs (min 1 procent).

De NVM verwacht dat de huizenprijzen in 2005 iets boven het inflatieniveau zullen uitkomen. De belangenorganisatie baseert zich op de herstellende economie, de lage rente en een beperkte productie van nieuwe woningen dit jaar. Het Centraal Planbureau (CPB) voorspelt voor 2005 een stabiel inflatieniveau van 1,25 procent.

Het aantal te koop staande woningen is over het afgelopen kwartaal met 5 procent toegenomen. Dat komt volgens de NVM niet doordat woningen minder snel van de hand gaan, maar omdat er meer nieuw aanbod is bijgekomen, vergeleken met het derde kwartaal. Het aanbod van tussenwoningen en appartementen liet de grootste toename zien, namelijk 7 procent. Het aantal vrijstaande woningen steeg met 3 procent en het aantal hoekwoningen met 5 procent.

De Vereniging Eigen Huis verwacht voor 2005 een „kwetsbaarder” woningmarkt. 'De toestand van de economie en de bezuinigingen trekken dit jaar een wissel op het besteedbaar inkomen van huishoudens', aldus de vereniging voor huiseigenaren.

Vooral de combinatie van een verminderde koopkracht en een stijging van de hypotheekrente zou de koopwoningmarkt de komende tijd parten kunnen gaan spelen. Volgens Eigen Huis verwacht een groeiende meerderheid van de consumenten dat de huizenprijzen de komende twaalf maanden verder zullen stijgen.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden