Eigen Huis waarschuwt voor te hoge hypotheek bij verzwijgen studieschuld

Om te voorkomen dat ze bij het aanvragen van een hypotheek niet worden meegerekend, zouden studieschulden voortaan moeten worden geregistreerd door het Bureau Kredietregistratie (BKR). Daarvoor pleit de Vereniging Eigen Huis. Als studieschulden buiten beeld blijven, zorgt dat ervoor dat veel woningbezitters later hun hypotheek niet kunnen betalen.

Beeld anp

Volgens Eigen huis geven vier op de tien aanvragers hun studieschuld niet door aan hun hypotheekverstrekker. Ze kunnen daardoor vaak een lening krijgen die tienduizenden euro's hoger ligt, maar hebben dan ook hogere maandlasten. Dat leidt bij veel mensen tot problemen. Eigen Huis roept daarom PvdA-minister Jet Bussemaker van Onderwijs en de Tweede Kamer op om studieschulden centraal te laten registreren bij het BKR. Het BKR is daar zelf overigens al langer voorstander van.

Trucje

'Sommige hypotheekadviseurs maken gebruik van een trucje', aldus André de la Porter van Eigen Huis. 'Omdat de studielening alleen is geregistreerd bij de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) en niet bij de BKR moet de bank de hypotheekaanvrager op zijn blauwe ogen geloven, want DUO verstrekt die informatie niet aan de bank. Je kunt daardoor gemakkelijk een bedrag noemen dat niet klopt. Bovendien kun je de terugbetaling van je studieschuld opschorten, ook als je al aan het terugbetalen bent. En dat is nou juist waar hypotheekadviseurs die het niet zo nauw nemen met de regels gebruik van maken.'

Toezichthouder AFM heeft eerder al gesteld dat alle schulden zouden moeten worden meegerekend bij het verstrekken van een hypotheek. Dat dat nu nog niet gebeurt, komt doordat er voor studieschuld andere regels gelden dan bij andere leningen. Een studielening hoeft bijvoorbeeld pas te worden afgelost als er na de studie voldoende inkomen wordt gegenereerd, terwijl andere leningen meteen moeten worden afbetaald. Op die manier moet de drempel voor pas afgestudeerden om een huis te kopen niet te hoog worden. In veel andere landen worden studieschulden wel centraal geregistreerd.

Dat zou in Nederland dus ook moeten, aldus Eigen Huis. Hoe groot het probleem is, kan de Vereniging niet zeggen. 'Die gegevens worden niet door hypotheekadviseurs verstrekt. Maar we krijgen veel vragen van mensen die het is opgevallen dat hun adviseur hen aanraadt om hun studieschuld op te schorten. En dat brengt onzekerheid met zich mee. Het is een risicovolle gok, omdat voor jonge mensen de eerste jaren vaak de duurste jaren zijn. Bijvoorbeeld doordat er kinderen komen en zaken als opvang voor extra lasten zorgen. Dan kan het wel héél ongelukkig uitkomen als DUO dan zegt: die schuld moet nu worden terugbetaald. Daar willen we voor waarschuwen.'

Beeld anp

Hypoheekrente

Ook de extreem lage hypotheekrente speelt mee. De la Porter: 'De kans dat die in de toekomst gaat stijgen, is groter dan dat die gaat dalen. Als je na vijf of tien jaar tegen een verhoogde hypotheekrente aanloopt, kan het uitgestelde terugbetalen van je studieschuld voor extra problemen zorgen. We willen voorkomen dat we ons in 2020 gaan afvragen waarom niemand daarvoor heeft gewaarschuwd.'

Beeld anp
Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden