De rente kán niet anders dan stijgen

Huizen worden goedkoper. Heel langzaam, heel voorzichtig en uiteraard gemiddeld. Volgens het Kadaster, de organisatie die gegevens verzamelt over onder meer het onroerend in Nederland, is de gemiddelde koopsom voor woningen in oktober gedaald met 1,57procent ten opzichte van een maand eerder naar 225.765 euro....

Voor wie wacht op een substantiële daling van de huizenprijzen is dat nog geen reden om de vlag uit te steken. Een jaar geleden, in oktober 2004, kostte een ‘gemiddeld’ huis in Nederland nog 214.677 euro, een dikke tienduizend euro minder dan nu.

Tegenover de milde prijsdaling in oktober staat een even milde, maar onmiskenbare stijging van de hypotheekrente. Enkele weken geleden begon deze stijging en ze zet door, zoals blijkt uit het hiernaast afgedrukte tweewekelijkse overzicht van financieel adviesbureau Moneyview.

Die stijging zat er in. De rente met een lange looptijd was in geen decennia zo laag als in 2005. Wie verstandig was, heeft dit jaar snel zijn hypotheek overgesloten en de lekker lage rente voor langere tijd vastgelegd. Mede door al dat koortsachtige oversluiten is het nu al vrijwel zeker dat 2005 een nieuw record oplevert voor de hypotheekmarkt. Het totale bedrag aan nieuwe hypotheken en oversluitingen zal naar verwachting uitkomen rond de 115 miljard euro. Dat is ongeveer twee keer zoveel als vier jaar geleden. Naar schatting heeft ongeveer eenderde van de mensen met een hypotheek deze dit jaar overgesloten.

Ze hebben het zekere voor het onzekere genomen door hun verplichtingen voor langere tijd vast te leggen. Zo kiest bij de bank-verzekeraar Fortis bijna eenderde van de hypotheekklanten voor een rentevaste periode van twintig jaar.

De rente kán niet anders dan stijgen, is de algemene verwachting. Bankiers en hypotheekadviseurs gaan ervan uit dat de hypotheekmarkt door een oplopende rente in 2006 voor het eerst in lange tijd zal slinken.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden