Corporaties in Amsterdam verkopen huizen bij opbod

Woningcorporaties in Amsterdam verkopen een deel van hun woningen dit jaar bij opbod. Dat blijkt uit een rondgang langs de zes grootste corporaties in de stad. Zij profiteren zo van de aantrekkende woningmarkt; de woningen waarop geboden wordt, leveren meer op.

Beeld anp

Vier van de zes grootste woningcorporaties laten geïnteresseerden sinds dit jaar bieden op een klein deel van de bestaande en gerenoveerde woningen die ze verkopen. Dat is lucratief omdat de vraag naar koopwoningen in Amsterdam dit jaar is toegenomen. 'Wij hadden laatst zeven woningen in Amsterdam-Oost in de verkoop, daar kwamen meer dan tweehonderd gegadigden op af', zegt Gerbrant Corbee van Ymere. 'Je bent een slechte koopman als je die woningen dan gaat verloten.'

Dit jaar worden er zo'n 120 woningen bij opbod verkocht. 'We hebben een maand of acht geleden gemerkt dat de vraag weer begon aan te trekken', zegt Nico de Leeuw van Rochdale. 'De afgelopen twee maanden gaat het hard, vooral binnen de ring.' Dat kan de corporaties geld opleveren. De vraagprijs voor een driekamerappartement binnen de ring dat Rochdale onlangs verkocht, bedroeg 199 duizend euro. Door geïnteresseerden te laten bieden, streek Rochdale er uiteindelijk ruim 206 duizend euro voor op.

Kas spekken

De corporaties zeggen het geld goed te kunnen gebruiken om de door minister Blok ingevoerde verhuurdersheffing te betalen. Die bedraagt dit jaar al 1,165 miljard euro. 'We moeten de lastige financiële positie waarin wij zitten zien te overleven', aldus De Leeuw van Rochdale. Hugo Priemus, emeritus hoogleraar volkshuisvesting aan de TU Delft, vindt het begrijpelijk dat de corporaties op deze manier hun kas proberen te spekken. 'Als je de marktwaarde van een woning niet helemaal kunt inschatten, is verkopen bij opbod een goed middel.'

De hoogleraar denkt dat de woningmarkt in de meeste andere steden nog niet voldoende is aangetrokken om de verkoop via biedingen te laten verlopen. 'Maar als de hypotheekrente zo laag blijft, zal de vraag in andere grote steden binnenkort ook aantrekken.'

In Amsterdam verkopen alleen De Key en Stadgenoot hun woningen niet bij opbod. 'Wij hebben het wel overwogen', zegt een woordvoerder van Stadgenoot. 'Maar het is veel extra werk en wij vinden het niet nodig.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@volkskrant.nl.