Opruimen alsof je gaat verhuizen

Ooit je huis te koop gezet? Dan ken je vast die opruimstress als er een mogelijke koper op de stoep staat. En al helemaal als de fotograaf van Funda langs gaat komen. Waarom zou je wachten tot je wilt verhuizen om je huis te laten shinen?

Beeld Jansje Klazinga

We vroegen vastgoedstylist Marjolein Band naar geheime trucs om een huis Funda-proof te maken. ‘Veel dingen zie je zelf niet meer. Zorg dat je alle klusjes die je door de jaren heen voor je uit hebt geschoven, toch gaat doen. Dus kapotte lampen, lekkages, deurkrukken, verdwenen handgrepen in de keuken: allemaal verhelpen. Kopers gaan natuurlijk met een vergrootglas door je huis. Maar waarom zou je voor jezelf eigenlijk zo slordig met je leefomgeving omspringen? Laat je huis weer onder je spullen vandaan komen. Nadat mensen deze voorbereidingen hebben gedaan, willen ze vaak niet eens meer verhuizen.’

Ook de voordeur telt mee ‘Als je huis echt te koop staat zou ik ook zeggen: let op de voordeur. Kopers bellen aan en staan gemiddeld 30 seconden voor de deur om zich heen te kijken en een oordeel te vormen. Spinnenwebben, een kapotte deurbel, afgebladderde brievenbus, de NEE-sticker op de brievenbus (niemand wil met ‘nee’ begroet worden) onkruid in de tuin en mos op de tegels. De mening wordt hier snel gevormd. Die eerste minuut is bepalend. Mensen beslissen dan al onbewust of ze willen kopen of niet. Dus, besteed veel aandacht aan je entree en de voortuin, het pad naar de voordeur. Zorg voor een welkom gevoel.’

Kunstwerk in de hal  Maar daarna komt de gang. Echt een plek waar alles aanspoelt. ‘Zeg nou zelf: het is toch fijn als je in je eigen huis komt en de hal ziet er mooi en schoon uit. Ik adviseer mensen om er ook een grote spiegel, foto of kunstwerk op te hangen. Dus niet tien fotolijstjes maar een mooie uitvergroting. Dan is zo’n ruimte meteen in balans.’

Etaleer je spullen ‘Dit hoeft weinig uitleg: troepjes moeten weg. Ik zeg vaak: denk terug aan de tijd toen je in het huis kwam wonen. Toen had ook elke kamer of kast een functie. Geef die functie weer terug en leg alles waar het hoort. Administratie, rondslingerende nog niet betaalde post van het CJIB: dit doet allemaal iets met je welzijn, geeft je het gevoel dat je een sufferd bent of je wordt wéér kwaad van die boete. Losse spullen vragen aandacht.’

Het is een vaste tip als een huis op Funda gaat: haal alle familiefoto’s weg. ‘Ja, mensen willen graag in hún nieuwe huis rondlopen en niet in het jouwe. Maar als je er gewoon blijft wonen: zet dan lekker dingen bij elkaar waar je mooie herinneringen aan hebt. Ik heb een foto staan van mijn man en ik op de Chinese muur in de sneeuw, daar word ik elke keer weer heel blij van. Omring je wel met dit soort ‘rijke’ schatten en etaleer ze juist.’

Schuif niet alles in de hoeken ‘Soms als een bank net even van de muur af staat, geeft dit een veel ruimtelijker gevoel. Veel huizen met een uitbouw achter hebben voor in het huis een smalle ruimte. Daar staat dan vaak de bank in gepropt. Maak van die smalle ruimte eens een ander hoekje en haal de bank naar een centraler punt in huis. Probeer gewoon eens wat.’ Ze zegt verder: schilderijen op ooghoogte hangen, meer kussens op de bank gooien dan nodig zijn en alleen een rijtje boeken in de woonkamer die je echt goed vindt.

Beeld Jansje Klazinga

Lelijke shampooflessen Van de meeste badkamers schrikt Marjolein: ‘Ik zie vette pedaalemmers in de badkamer, beschimmelde douchegordijnen en ramen waar je niet doorheen kunt kijken. Vooral voor de verkoop wil ik het schoon, schoon, schoon zien.’ Verder tipt ze: niet tientallen flessen en potjes in zicht, handdoeken in dezelfde kleur en een fijne plant in de hoek.

Hotelgevoel Slaapkamers zijn altijd vrij makkelijk om te turnen merkt de styliste: ‘Een fijne sprei doet al veel, dan zie je het oude beddengoed niet. Dan wat extra kussens, nachtkastjes en twee dezelfde sfeerlampen naast het bed. En je bent al een heel eind in het hotelkamergevoel.’ Een muurtje in de ‘master bedroom’ in een donkere, warme kleur schilderen geeft ook een upgrade aan je slaapkamer. 

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met de Volkskrant?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2019 de Persgroep Nederland B.V. - alle rechten voorbehouden