Dekker past huurplan op verzoek aan

Minister Dekker van VROM heeft haar huurplannen bijgesteld. Zo zullen er minder huurwoningen worden prijsgegeven aan de vrije markt. Ook moet het woningtekort flink worden teruggedrongen....

Dekker komt hiermee tegemoet aan de wensen van coalitiepartijen CDA en D66. Die vonden Dekkers plannen asociaal. Vooral middeninkomens zouden extra huur moeten betalen, bleek uit berekeningen. Deze groep kan vanwege de woningnood geen kant op.

Dekker wil nu ongeveer 500 duizend, in plaats van 600 duizend woningen liberaliseren. Deze, meest waardevolle, woningen worden volgend jaar aangewezen. Vervolgens gaat, net als in de oude plannen, een overgangsregime gelden. Zittende bewoners krijgen te maken met redelijk gematigde huren, oplopend tot 4 procent boven de inflatie in 2009.

In 2008 wordt voor het eerst bekeken of de huren helemaal vrij kunnen worden gegeven. Of dat gebeurt, hangt af van het woningtekort op dat moment. Waarschijnlijk mag die ten hoogste 1,5 procent van de totale woningvoorraad zijn. In 2002 was dit percentage 2,5 procent. Vandaag vergadert de ministerraad over Dekkers vernieuwde voorstellen.

Het CDA was ook ontevreden dat het overgangsregime nieuwe bewoners niet beschermde. Zij zouden bij het betrekken van een geliberaliseerde woning direct te maken krijgen met een veel hogere huur. Dekker heeft nu beloofd dat de huurprijs nooit hoger mag zijn dan 5,4 procent van de zogeheten WOZ-waarde van 1999. Zodra die wordt verhoogd zal het percentage worden verlaagd zodat de huren niet alsnog zullen stijgen.

Gemeenten en verhuurders mogen verder 'maatwerk' leveren aan moeilijke gevallen, zoals iemand die na een ongeval naar een aangepaste woning moet verhuizen . Die woning wordt dan niet geliberaliseerd. Overigens is het nog steeds de bedoeling dat de woningcorporaties de jaarlijkse bezuiniging van 250 miljoen euro op de huursubsisidie betalen.

De PvdA is nog steeds niet te spreken over Dekkers huurplannen. Volgens Kamerlid Depla geeft de VVD-bewindsvrouw een schijngarantie voor nieuwe bewoners. Hij wijst erop dat het gekozen percentage van de WOZ-waarde huizenhoge huren gewoon mogelijk maakt. ' Verhuurders kunnen starters en jongeren dus alsnog een poot uittrekken.' Hij denkt dat huurders nog minder zullen verhuizen. De Woonbond spreekt van 'een onuitvoerbaar soepzootje' met verschillende huurstijgingen en uitzonderingsposities.