Vogelaar int bij corporaties 1 miljard voor arme wijken

Met gebruikmaking van een speciale bevoegdheid gaat minister Vogelaar van VROM ongeveer een miljard euro innen bij rijke woningbouwcorporaties. Daarmee, inclusief de 1,8 miljard vervroegde belastinginning, heeft minister Bos van Financiën bijna de drie miljard euro binnen die hij wilde hebben voor het aanpakken van de veertig probleemwijken....

De ambitie van het kabinet is steeds geweest om de miljardenwinsten van de corporaties af te romen. De sector heeft inmiddels een stille reserve van 227 miljard euro en een direct in te zetten kapitaal van 20 tot 30 miljard euro.

Daarbij zou er tussen de corporaties onderling eindelijk een verevening moeten worden afgedwongen. Geld van de rijke, ‘luie’ corporaties moet naar de armere, ‘actieve’ corporaties in de frontlinies in de grote steden.

'Vermogensovermaat'
Beide ambities zijn nu verwezenlijkt, zeggen betrokkenen rond het kabinet en in de corporatiesector. De bedoeling is dat het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) rijkere corporaties gaat aanslaan op hun zogenoemde ‘vermogensovermaat’. Daartoe is het CFV zeker in staat, bevestigt directeur Van der Moolen van het CFV. ‘Van die posities hebben wij een goed beeld.’

Via het CFV gaat het geld naar de achttien gemeenten waarin de veertig ‘Vogelaarwijken’ liggen. Wie de fondsen daar zal beheren, is nog onderwerp van bespreking. Een voor de hand liggend scenario is dat de plaatselijke corporaties en stadsbesturen dat samen doen. De overheid kan dat niet alleen, want het CFV mag bij corporaties ingezamelde gelden alleen aan corporaties uitkeren.

Vennootschapsbelasting
Eerder werd al bekend dat de vennootschapsbelasting voor corporaties, waarvan ze tot 2011 goeddeels waren vrijgesteld, vervroegd wordt ingevoerd. Dat levert ongeveer 1,8 miljard euro op. Opgeteld komt minister Bos van Financiën nu aan de 3 miljard euro waarvan hij steeds heeft gezegd dat hij ze nodig heeft.

Verwacht wordt dat de verdere invulling en uitvoering van de maatregelen nog veel tijd zal vergen. Totdat alles tot in de details geregeld is, zal Bos het dreigement van een belastingheffing niet van tafel halen, verwachten betrokkenen bij de onderhandelingen.

‘Bos wil geen garanties, maar euro’s’, aldus een zegsman uit de corporatiesector. Ook zouden Bos en Vogelaar corporatiekoepel Aedes de kans en de tijd willen geven om in de sector draagvlak te vinden voor het compromis.

Afromen
De corporaties hebben zich steeds verzet tegen een belastingheffing om hun miljardenwinsten af te romen. Ze beschuldigden Bos ervan dat hij met hun geld zijn begrotingsproblemen probeerde op te lossen.

Inning via het CFV zou minder gevoelig liggen. Dat wordt gevoeld als een interne operatie in de sector. Bovendien is het al eerder gebeurd; in 1992, 1996 en 2001 werd op deze manier in totaal 400 miljoen euro overgeheveld naar de Bijlmer.

Ook voor Lelystad is op een dergelijke manier ongeveer 100 miljoen euro bijeengebracht.