Meer huizen voor minima Amsterdam

De gemeente Amsterdam en de woningcorporaties bouwen de komende vier jaar twintigduizend woningen, waaronder zesduizend sociale huurwoningen. De corporaties investeren tot 2011 zo’n 2,3 miljard euro in nieuwe sociale huurwoningen....

Dit staat in een overeenkomst die de gemeente Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vrijdag ondertekenden. De gemiddelde wachttijd voor mensen die voor het eerst een huurwoning zoeken, bedraagt 7 jaar. Het akkoord moet het grote woningtekort aanpakken.

De afspraken gaan niet alleen over het opleveren van nieuwe woningen, maar ook over de verdeling van woningen die vrijkomen. Van alle huurwoningen die de komende jaren beschikbaar komen, wordt bijna tweederde toegewezen aan de lage inkomens. Dat zijn de mensen die maximaal 110 procent van het sociaal minimum verdienen. Nog eens 20 procent gaat naar de middeninkomens. Voor het restant mogen de corporaties hogere huurprijzen vragen.

Deze ‘aanbiedingsafspraken’ tussen gemeente en corporaties zijn nieuw. Tot nu toe moest elk stadsdeel op het totale woningbestand minimaal 25 procent sociale huurwoningen hebben. Dit zei echter niets over de woningen die ook daadwerkelijk beschikbaar waren voor woningzoekenden. De nieuwe percentages hebben betrekking op vrije woningen.

Het is de bedoeling dat met de nieuwe plannen een betere doorstroming op de woningmarkt plaatsvindt en dat er geen verdeling in arme en rijke wijken ontstaat. De corporaties gaan de woningen gericht verdelen onder diverse doelgroepen. Van de zesduizend huurwoningen die de corporaties gaan bouwen, is een kwart bedoeld voor ouderen. Een ander kwart zijn extra grote huizen voor grote gezinnen.

De corporaties hebben tevens de garantie gekregen dat ze de komende tien jaar ruim drieduizend huurwoningen per jaar mogen verkopen. Dat is duizend woningen meer dan in de afgelopen periode. Daar tegenover staat dat de corporaties een hogere grondprijs aan de gemeente gaan betalen en meer geld moeten afdragen als ze een huurwoning verkopen.

Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat de nieuwe woningen grotendeels binnen de stadsgrenzen worden gebouwd.