Spaanse makelaar stunt met gratis appartement

Nederlandse makelaars klagen over de stagnerende huizenmarkt, maar hun verkoopdip valt in het niet bij die van projectontwikkelaars in Spanje.

Eén Andalusische projectontwikkelaar is inmiddels zo desperaat dat hij twee huizen voor de prijs van één aanbiedt. Salsa Inmobiliaria probeert met deze stunt op de vastgoedbeurs Simed de aandacht van kapitaalkrachtige woningzoekenden te trekken. Kopers die toehappen krijgen bij een huis met vier slaapkamers in een chique buitenwijk van Málaga een appartement in een vakantiecomplex bij een golfbaan cadeau. Belangstellenden moeten dan wel 780.000 euro neertellen voor de woningen in Málaga, die volgens de advertentie bij een zwembad en op korte afstand van het strand gelegen zijn.

De zaken gaan al enige tijd slecht op de Spaanse huizenmarkt. De stijgende rente en het overaanbod drukken de prijzen. Het aantal verkochte huizen aan de Andalusische kust is in anderhalf jaar met 70 procent gedaald. Ongeveer 24 duizend afgebouwde woningen staan volgens schattingen van de sector leeg bij gebrek aan kopers.

De kredietcrisis duwt projectontwikkelaars nog dieper in het moeras. Banken zijn minder scheutig met leningen en kopers zijn minder happig op prijzige optrekjes. Dat dit jaar maar dertig projectontwikkelaars aan de vastgoedbeurs in Málaga deelnemen, is tekenend voor de malaise. Vorig jaar waren er nog 109 standhouders.

Huizenverkopers die niet met gratis appartementen smijten, proberen de consument te verleiden met kortingen tot wel 80.000 euro op de verkoopprijs. Anderen geven kopers een half jaar hypotheekrente cadeau.

De voorzitter van de Spaanse vereniging van projectontwikkelaars, Guillermo Chicote, waarschuwt kopers dat ze niet moeten verwachten dat het nog gekker wordt met de afbraakprijzen. De bodem is volgens hem wel bereikt. ‘Mensen moeten niet denken dat huizen 30 tot 40 procent goedkoper zullen worden, want voor het zover komt geef ik mijn woningen nog liever cadeau aan de bank.’

Chicote vindt de situatie ernstig genoeg om de overheid om financiële steun te vragen. ‘Als de regering niets doet, kan de crisis op de woningmarkt nog wel drie tot vier jaar voortduren.’