‘Voor deze tarieven kan notaris niet werken’

Het notariaat wil meer verdienen aan de overdracht van huizen.

Sinds hun tarieven zijn vrijgegeven, verdienen notarissen almaar minder aan de overdracht van huizen, vroeger de grote winstmaker. De concurrentie is moordend. Woensdag is notaris Henk Oosterdijk (49) uit Nijmegen door de notariële beroepsorganisatie KNB benoemd als lid van een stuurgroep die een voorstel moet doen om de verdiensten weer op te krikken.

Wat wilt u?

‘De marktwerking in het notariaat is te ver doorgeschoten. Dat leidt ertoe dat voor de overdracht van onroerend goed voor consumenten tarieven gangbaar zijn waarvoor de notaris zijn werk niet meer met goed fatsoen kan doen.

‘Notarissen zijn van oorsprong geen ondernemers. We krijgen het kennelijk niet voor elkaar om te komen tot een behoorlijk prijsniveau.

‘Wij willen inzichtelijk maken wat iedere notaris allemaal moet doen voor de overdracht van bijvoorbeeld een huis, en vinden dat daarvoor een minimumprijs moet gelden.’

Hoe krijgt u dat voor elkaar?

‘Door het instellen van een vorm van leges, een soort prijslijst voor elke omschreven handeling. De notaris en zijn medewerkers verrichten minimaal tweehonderd handelingen voor een overdracht zonder bijzonderheden. Om er twee te noemen: er is het controleren van de identificatie, een maatregel tegen bijvoorbeeld witwassen en de controle van het faillissementsregister.’

Wat gaat nu mis?

‘Nog niet heel veel. De kwaliteit is nog behoorlijk. Maar het kan niet anders dan dat wordt beknibbeld op bijvoorbeeld de voorlichting aan cliënten.

‘Lage tarieven krijgen nu een lokkarakter. Moet er dan een extra handeling worden verricht, bijvoorbeeld een overdracht bij volmacht, dan kan het gebeuren dat het tarief bijna wordt verdubbeld. De consument is uiteindelijk niet gebaat bij dergelijke verrassingen.’

U wilt de rijen sluiten en de prijzen weer opdrijven.

‘Nee. Nederland telt nog steeds vijftienhonderd notarissen. De consument heeft dus de keuze. Bovendien is het de vraag of het notariaat deze tarieven zomaar zelf kan invoeren of dat we de overheid daarvoor nodig hebben. Dat onderzoeken we.’

‘Als er niet snel iets gebeurt, zal er een scheiding der geesten komen in het notariaat. Een deel zal niets meer willen afdoen van de prijs. Daar zal de overdracht van consumentenvastgoed dan verdwijnen.

‘Daarnaast zullen aktenfabrieken ontstaan, die lopendebandwerk leveren. Als Nederland dat wil, het zij zo. Wij zien dat als de teloorgang van het goede notariaat. En dat betreuren we.’

Op welke minimumprijs mikt u?

‘Daar heb ik nog geen idee van; de stuurgroep moet met een voorstel komen. Zo’n getal zou ook maar een eigen leven gaan leiden. We willen duidelijk maken aan het publiek welk werk de notaris doet en dat daar noodzakelijkerwijs een prijskaartje aan vast zit.’