Bezichtiging van een woning in Haarlem.
Bezichtiging van een woning in Haarlem. © Freek van den Bergh / de Volkskrant

Huizenverkoop daalt fors in een maand tijd

In april verwisselden meer huizen van eigenaar dan in dezelfde maand een jaar geleden, maar eenvijfde minder dan in de maand ervoor. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster, het instituut dat in Nederland de eigendom registreert van woningen en ander onroerend goed.

Ten opzichte van april 2016 stijgt het aantal verkochte woningen in het merendeel van de provincies. De stijging is het grootst in Flevoland met 23 procent. Utrecht liet met 14 procent de grootste daling zien.

Bij de notaris vond in april jongstleden 16.694 keer een woningoverdracht plaats. Dat is een stijging van 1,9 procent ten opzichte van april 2016 (16.387 woningoverdrachten). Vergeleken met de voorgaande maand, maart 2017, is er sprake van een daling van 23 procent. Het Kadaster registreerde toen 21.648 woningverkopen. Die daling deed zich voor in alle provincies. In Friesland is de daling het kleinst met -17 procent en in Groningen het grootst met -28 procent.

Historisch hoog niveau

Maandcijfers wisselen te sterk om van waarde te zijn voor het beoordelen van de woningmarkt

De daling van maart op april is niet persé een indicatie van een terugval van de huizenmarkt, zegt Paul de Vries, woningmarktexpert van het Kadaster. 'Maandcijfers wisselen te sterk om van waarde te zijn voor het beoordelen van de woningmarkt. Kwartaalcijfers zeggen meer. Wel denk ik dat het aantal huisverkopen gaat afvlakken. We zitten met meer dan 200 duizend verkopen in 2016 op een historisch hoog niveau.'

Onlangs meldde het Kadaster samen met het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) dat het aantal verkopen in het eerste kwartaal met bijna 56 duizend huizen ruim 30 procent hoger dan een jaar eerder. In alle provincies waren huizen duurder dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Ook bij makelaarsvereniging NVM zagen ze in het eerste kwartaal van 2016 een groei van het aantal transacties en de huizenprijzen. 'Onze jongste cijfers laten daarin geen verandering zien', zegt de NVM-woordvoerder. De makelaars registreren het aantal ondertekende koopovereenkomsten. Die cijfers lopen zo'n twee maanden vooruit op de verkoop bij de notaris.